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AtalayaAtalaya

Promoción Inacabada en la Barrilla y las Longuillas

Galilea, La RiojaImmeubleRéf.: #831CE21A

962 400 €
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Surface

8293 m²

Prix / m²

116 €

OccupationNon confirmé
71
Promoción Inacabada en la Barrilla y las Longuillas — Galilea
Photo : Hipoges
1 / 15

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

15 sur 15 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Se trata de 31 viviendas unifamiliares adosadas en obras paralizadas en 2 fases distintas de ejecución de obra. 1ª fase de adosados del 1 A 14, que corresponde a 14 viviendas unifamiliares adosadas en las que se ha considerado un avance de obras estimado del 95%. Esta fase de unifamiliares aparentemente las obras están concluidas y se considera un 95% de obra ejecutada. 2ª fase de adosados del 15 A 31, que corresponde a 17 viviendas unifamiliares adosadas cuyas obras no se han comenzado. El conjunto edificatorio se desarrolla en 2 plantas sobre rasante con unas superficies de viviendas comprendidas entre los 125 m2 y los 140 m2. Avance conjunto de obras estimado: 48%. Fase bloque colectivas, tiene un avance de obras estimado del 20% en fase de estructura. Se plantea una hipótesis de finalización de obras constituida por un edificio plurifamiliar con tipología edificatoria de bloque aislado. El conjunto edificatorio estar compuesto por tres plantas sobre rasante y una bajo rasante, con un total de 46 viviendas sobre rasante. Con unas superficies de viviendas entre los 45 m2 y los 80 m2. La edificación dispondría de una pta. bajo rasante destinada a 46 plazas de aparcamiento con trasteros. Dispone exteriormente de pavimentación, alcantarillado, alumbrado público, abastecimiento de agua, suministro eléctrico, gas, servicio telefónico y zonas ajardinadas, realizadas en su totalidad. Ref. catastrales: 26066A010000170000EQ, 26066A010000140000EB, 26066A010000150000EY, 26066A010000180000EP, 26066A010000190000EL, 26066A010000750000EH. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Ascenseur

Non

Classe énergétique

exempt

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
26066A010000170000EQ
Usage cadastral
Travaux d'urbanisation · terrain non bâti

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

71/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
Non évaluable
Usage du bâtiment
18/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
0/15

Edificio residential_multi, 31 viviendas de 8293.00m² en Galilea a 116€/m² (mediana zona 312€/m², delta -62.8%). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1475 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +Descuento del -62.8% frente a la mediana zonal (312€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Galilea, La Rioja

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif962 400 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — La Rioja67 368 €
Notaire (est.)1 444 €
Registre foncier (est.)962 €
Gestion administrative (est.)3 368 €
Investissement total estimé1 035 542 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine