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AtalayaAtalaya

Edificio en Castillo Escalona

Escalona, ToledoImmeubleRéf.: #82D75CFC

258 000 €
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Surface

1050 m²

Prix / m²

246 €

OccupationNon confirmé
48
Edificio en Castillo Escalona — Escalona
Photo : Hipoges
1 / 20

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

20 sur 20 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Inversores y visionarios del sector inmobiliario! Presentamos una oportunidad única: edificio completo a reformar, situado en el corazón de la localidad de Escalona, provincia de Toledo. Este inmueble representa un auténtico diamante en bruto con infinitas posibilidades para proyectos residenciales, turísticos o mixtos. El edificio se encuentra en estado de reforma integral, lo que te permite diseñarlo desde cero y adaptar cada rincón a tus necesidades o a las del mercado. Gracias a su distribución versátil y a su estructura sólida, podrás crear varias viviendas independientes, apartamentos turísticos, oficinas o incluso un conjunto de espacios comerciales y residenciales. Ubicado en una de las zonas más céntricas de Escalona, este activo está rodeado de todos los servicios esenciales: supermercados, centros educativos, transporte público, centros sanitarios y zonas de ocio, todo a pocos pasos. Además, su proximidad al río Alberche y al entorno natural del Valle del Tiétar añade un atractivo extra, especialmente para proyectos turísticos o de vivienda con encanto. Escalona es un municipio con historia, encanto y una ubicación estratégica, a tan solo una hora de Madrid y perfectamente conectado con Toledo y otras localidades mediante la carretera CM-5005 y la A-5. Esto lo convierte en un enclave ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la conexión con grandes núcleos urbanos. Este edificio es perfecto para promotores que busquen rentabilidad a través de la rehabilitación, o particulares que quieran desarrollar un proyecto personalizado y exclusivo. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos y obra nueva, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Année de construction

2003

Classe énergétique

exempt

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
0238274UK8403N
Superficie cadastrale
1050 m²
Année de construction
2003
Usage cadastral
Santé et bienfaisance

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

48/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
Non évaluable
Usage du bâtiment
16/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
0/15

Edificio terciario de 1050.00m² en Escalona a 246€/m² (mediana zona 119€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja, 112 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 75 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Escalona, Toledo

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+106.7%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
119 € /m²
Votre actif
246 € /m²
Échantillons
75
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif258 000 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Castilla-La Mancha23 220 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)903 €
Investissement total estimé283 123 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis10 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine