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AtalayaAtalaya

Av/ España

Alcobendas, MadridAppartement · Vente aux enchèresRéf.: #82127254

343 400 €
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Surface

83 m²

Prix / m²

4 130 €

Pièces

3

OccupationOccupé · type à vérifier
40
Av/ España — Alcobendas
Photo : Solvia
1 / 9

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

9 sur 9 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Cocina: Los azulejos y el mobiliario de la cocina se ven envejecidos, aunque funcionales.
  • Dormitorio: Las paredes de los dormitorios necesitan pintura y se aprecian algunos desconchones.
  • Baño: El baño presenta un diseño dated, pero está operativo y limpio.
  • Fachada: La fachada del edificio se ve en buen estado general.

descriptionDescription

Piso de 83 m² ubicado en Alcobendas, Madrid. Se trata de un piso de 83 m² distribuidos en salón-comedor, cocina amueblada, balcón, 3 dormitorios y 1 baño. Cuenta con armarios empotrados y calefacción mediante radiadores. Este piso se sitúa en el núcleo urbano de Alcobendas, con accesos próximos a la A-1 y la M-12. La zona cuenta con transporte público, disponiendo de varias líneas de autobús y cercanías ferroviarias. En el entorno se encuentran servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos y oficinas bancarias. A pocos minutos se localizan puntos de interés como el Hospital Infanta Sofía, el Centro Comercial La Vega, y el Polideportivo Municipal José Caballero, además de espacios verdes como el Parque de Andalucía. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Année de construction

1976

Chauffage

Oui

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 83.14 m² mais le cadastre enregistre 97 m² (+17%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
6884401VK4868S0018OP
Superficie cadastrale
97 m²
Année de construction
1976
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

40/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
8/30
Possession
10/20
État physique
14/25
Charges légales
4/15
Liquidité zone
Non évaluable

Vivienda de 83.14m² en Alcobendas a 4130€/m² (mediana zona 4538€/m², delta -9.0%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, stock estancado (612 días).

warningRisques

  • 612 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Alcobendas, Madrid

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-9.0%Dans la moyenne
Périmètre
Municipalité (MITMA)
Médiane zone
4 538 € /m²
Votre actif
4 130 € /m²
Échantillons
363
Période
Q4-2025
Source
MITMA

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif343 400 €
Impôt de mutation (ITP) 6% — Madrid20 604 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)1 202 €
Investissement total estimé366 206 €
Rénovation estimée (état : mejorable)33 500 €58 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 18 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisdéc. 2024 (613 jours)
Sur Atalaya depuis4 sept. 2026
Dernière mise à jour4 sept. 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine