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AtalayaAtalaya

Zona Plaza Santa Cecilia

Rojales, AlicanteMaisonRéf.: #8118BF2E

159 000 €
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Surface

340 m²

Prix / m²

468 €

Pièces

3

OccupationLibre
47
Zona Plaza Santa Cecilia — Rojales
Photo : Solvia
1 / 27

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

27 sur 27 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Casas de Particulares en Rojales con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Rojales con Solvia. Amplia vivienda para reformar con múltiples posibilidades en Rojales. Se ofrece en venta esta espaciosa vivienda de 340 m² construidos, situada en Rojales, una excelente oportunidad tanto para quienes desean diseñar su hogar a medida como para inversores. La vivienda dispone actualmente de 4 dormitorios, un baño, amplio salón-comedor, cocina independiente y patios interiores en planta baja y planta alta, además de un gran garaje con múltiples posibilidades de uso. El inmueble se vende para reformar, ofreciendo un gran potencial de redistribución. Gracias a su superficie, existe la posibilidad de convertirla en dos viviendas independientes, una en planta baja y otra en planta alta, ambas con una distribución orientativa de 3 dormitorios, siempre sujeto a la obtención de las correspondientes licencias y autorizaciones urbanísticas. Ubicada en una zona consolidada y próxima a todos los servicios, esta propiedad representa una magnífica oportunidad para crear una amplia vivienda familiar o desarrollar un atractivo proyecto de inversión. Nota legal: La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no constituye oferta contractual. Las superficies, distribución y demás características son orientativas y podrán ser objeto de comprobación por la parte interesada. Las posibilidades de segregación o redistribución estarán sujetas a la normativa urbanística vigente y a la obtención de las correspondientes licencias. El precio no incluye impuestos, gastos de notaría, registro ni otros gastos derivados de la compraventa. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Rojales con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Année de construction

1971

Climatisation

Oui

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 340 m² mais le cadastre enregistre 294 m² (-14%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
9981301XH9198S0001UF
Superficie cadastrale
294 m²
Année de construction
1971
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

47/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
20/20
État physique
7/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
8/15

Vivienda de 340.00m² en Rojales a 468€/m² (mediana zona 2764€/m², delta -83.1%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (53 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -83.1% frente a la mediana zonal (2764€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Rojales, Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-83.1%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
2 764 € /m²
Votre actif
468 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

-62.2%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 239 € /m²
Votre actif
468 € /m²
Échantillons
899
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif159 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana15 900 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)557 €
Investissement total estimé176 457 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjuil. 2026 (56 jours)
Sur Atalaya depuis17 août 2026
Dernière mise à jour29 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine