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AtalayaAtalaya

Casa Adosada en Romero

Yébenes (los), ToledoMaisonRéf.: #8106AA8F

110 500 €-55% vs marché de zone
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Surface

217 m²

Prix / m²

509 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
68
Casa Adosada en Romero — Yébenes (los)
Photo : Hipoges
1 / 46

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

46 sur 46 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • La terraza presenta suciedad y manchas de humedad en las paredes, lo que sugiere falta de mantenimiento.
  • El interior de la vivienda tiene suelos de baldosas antiguas y paredes con algunas marcas, indicando necesidad de pintura.
  • Las puertas y ventanas son de un estilo anticuado, pero parecen funcionales.
  • Los radiadores eléctricos son visibles, lo que sugiere un sistema de calefacción básico.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Espacio, comodidad y un entorno lleno de encanto rural! Te presentamos esta fantástica vivienda que consta de dos plantas, ubicada en Los Yébenes, una encantadora localidad de la provincia de Toledo. Rodeado de naturaleza, historia y una ubicación estratégica, este hogar ofrece la combinación perfecta entre tranquilidad y accesibilidad. La vivienda se distribuye de un amplio y luminoso salón-comedor con salida a un patio privado, una cocina equipada con calefacción eléctrica, asegurando un ambiente cálido y acogedor durante los meses más fríos con salida a una gran terraza que ofrece un espacio perfecto para disfrutar del aire libre y relajarse, 3 amplios dormitorios, perfectos para descansar y disfrutar de la tranquilidad, 2 baños que garantiza comodidad y privacidad para todos los miembros de la familia y una plaza de garaje. Situada en una zona tranquila y residencial, está a pocos minutos de servicios esenciales como supermercados, centros médicos, colegios y zonas de ocio. Además, Los Yébenes se encuentra bien comunicado con Toledo capital y otras localidades cercanas. Los Yébenes es un municipio con una fuerte tradición histórica, rodeado de un espectacular paisaje natural. Ideal para los amantes de la tranquilidad y las actividades al aire libre, ofrece numerosas rutas de senderismo, actividades culturales y una rica gastronomía local que enamora a todos sus visitantes. ¡Esta vivienda tiene todo lo que necesitas para convertirse en tu próximo hogar! Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Ascenseur

Non

Terrasse

Oui

Parking

Oui

Année de construction

2000

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Oui

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
5018642VJ2851N

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

68/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
Non évaluable
État physique
14/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
7/15

Vivienda de 217.00m² en Yébenes (los) a 509€/m² (mediana zona 1139€/m², delta -55.3%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 114 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -55.3% frente a la mediana zonal (1139€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Yébenes (los), Toledo

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-55.3%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 139 € /m²
Votre actif
509 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

-30.6%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
733 € /m²
Votre actif
509 € /m²
Échantillons
296
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif110 500 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Castilla-La Mancha9 945 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)387 €
Investissement total estimé121 832 €
Rénovation estimée (état : mejorable)87 000 €152 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
4 août 2026
113 500 €arrow_forward110 500 €-2.64%

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis8 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine