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AtalayaAtalaya

Carrer Comarcal de Almadén a Puertollano

Almadén, Ciudad RealImmeubleRéf.: #80D0EEDC

178 350 €
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Surface

1497 m²

Prix / m²

119 €

Pièces

30

OccupationLibre
68
Carrer Comarcal de Almadén a Puertollano — Almadén
Photo : Solvia
1 / 3

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

3 sur 3 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • La fachada del hotel presenta un aspecto moderno y bien conservado, con una combinación de piedra y paneles oscuros.
  • El interior muestra un espacio amplio con un diseño de paneles decorativos, aunque el suelo y las paredes parecen necesitar una actualización.
  • El exterior del edificio, incluyendo el aparcamiento, se ve en buen estado general, sin signos evidentes de deterioro estructural.

descriptionDescription

Edificio destinado a Hotel y Restaurante en Almadén, Ciudad Real. Se trata de un edificio en construcción de 2 plantas, de 1497 m² distribuidos en varias estancias, con 30 habitaciones. Construido sobre una parcela de 4602 m². El edificio se sitúa en las proximidades de la Carretera Comarcal de Almadén a Puertollano (CR-424), en el entorno periurbano de Almadén, lo que garantiza facilidad en los desplazamientos gracias a su conexión directa con dicha vía. La localidad cuenta con servicios de transporte público mediante líneas de autobús interurbano que comunican tanto con otras poblaciones de la comarca como con la estación de tren de Almadén-Almadenejos, ubicada a escasos minutos en coche del centro urbano, desde donde parten trenes que permiten enlaces regionales. En la zona se dispone de servicios fundamentales para el día a día, incluyendo supermercados, restaurantes, centros educativos y oficinas bancarias. Además, el entorno cuenta con centro de salud propio, así como instalaciones deportivas municipales que ofrecen variedad de actividades. Destaca la cercanía al Hospital de Almadén y al Museo del Mercurio, uno de los puntos de referencia cultural e histórico de la localidad. También se encuentra próxima la Plaza de Toros de Almadén, declarada Patrimonio de la Humanidad, así como el Parque Minero de Almadén, uno de los principales atractivos turísticos de la ciudad. Con nuestros servicios podrá encontrar el activo que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
001300300UH49C0001OK

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 1707 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

68/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
20/20
Usage du bâtiment
16/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
0/15

Edificio terciario de 1497.00m² en Almadén a 119€/m² (mediana zona 65€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 89 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • 1706 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Almadén, Ciudad Real

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+83.1%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
65 € /m²
Votre actif
119 € /m²
Échantillons
89
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif178 350 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Castilla-La Mancha16 052 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)624 €
Investissement total estimé196 026 €
Rénovation estimée (état : mejorable)599 000 €1 048 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisdéc. 2021 (1707 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine