AtalayaAtalaya

Sin Filtros For Sale In C Nou 36 Picassent Valencia

Picassent, Valencia • Parking • Réf.: #80896456

4 500 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Picassent sous votre budget. Gratuit.

Surface

10 m²

Prix / m²

450 €

OccupationNon confirmé
50
Sin Filtros For Sale In C Nou 36 Picassent Valencia — Picassent
Photo : Servihabitat
1 / 8

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

8 sur 8 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

C. Nou, 36. Estado: new-construction

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
46196A03400263
Usage cadastral
Agricole

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

50/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
Demande de zone
6/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
10/15

Parking de 10.00m² en Picassent a 450€/m² (mediana zona 450€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (2 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 52 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Picassent, Valencia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

0.0%Dans la moyenne
Périmètre
Ville
Médiane zone
450 € /m²
Votre actif
450 € /m²
Échantillons
52
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif4 500 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana450 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé6 250 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceServihabitat
Sur Atalaya depuis29 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Picassent par score IA

Sin Filtros For Sale In C Nou 36 Picassent Valencia
50

Sin Filtros For Sale In C Nou 36 Picassent Valencia

4 500 €

450 €/m² · 10 m²

Voir l'analysearrow_forward
Sin Filtros For Sale In C Nou 36 Picassent Valencia
50

Sin Filtros For Sale In C Nou 36 Picassent Valencia

50 €

5 €/m² · 10 m²

Voir l'analysearrow_forward
Sin Filtros For Sale In C Nou 36 Picassent Valencia
50

Sin Filtros For Sale In C Nou 36 Picassent Valencia

4 500 €

45 €/m² · 100 m²

Voir l'analysearrow_forward
Sin Filtros For Sale In C Nou 36 Picassent Valencia
50

Sin Filtros For Sale In C Nou 36 Picassent Valencia

4 500 €

450 €/m² · 10 m²

Voir l'analysearrow_forward
Sin Filtros For Sale In C Nou 36 Picassent Valencia
50

Sin Filtros For Sale In C Nou 36 Picassent Valencia

4 500 €

450 €/m² · 10 m²

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer Servihabitat. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine