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AtalayaAtalaya

Giles

Magallón, ZaragozaMaisonRéf.: #7FD0FF3D

32 000 €
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Surface

114 m²

Prix / m²

281 €

Pièces

3

OccupationLibre
46
Giles — Magallón
Photo : Solvia
1 / 11

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

11 sur 11 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Fachada: La fachada de ladrillo visto presenta un aspecto envejecido y algunas zonas con desconchones.
  • Salon: El salon muestra paredes con pintura deteriorada, suelos de baldosas antiguas y vigas de madera expuestas en el techo.
  • Cocina: La cocina tiene azulejos antiguos y faltan muebles, lo que indica la necesidad de una reforma completa.
  • Pasillo: El pasillo y otras estancias interiores tienen paredes con desconchones y suciedad, y se aprecian escombros en el suelo.

descriptionDescription

Construida en el año 1935, esta casa de pueblo consta de tres plantas y ofrece un total de 114,00 m2 de espacio bien distribuido. Al entrar en la casa, te recibirá un acogedor salón, ideal para disfrutar de momentos de relax en familia o con amigos. La cocina, de estilo americano, es espaciosa y moderna, perfecta para aquellos que disfrutan de la cocina y el entretenimiento mientras preparan deliciosas comidas. La propiedad cuenta con tres acogedores dormitorios, proporcionando amplio espacio para la comodidad de toda la familia. Además, un baño bien equipado te brindará todo lo que necesitas para tus rutinas diarias. Uno de los encantos especiales de esta casa es su impresionante buhardilla, un espacio versátil que podrás utilizar según tus necesidades y preferencias personales. En los días soleados, podrás disfrutar de un maravilloso patio, un lugar ideal para relajarte al aire libre, cultivar un jardín o disfrutar de comidas al aire libre. Esta casa, llena de historia y carácter, ofrece un ambiente encantador y una ubicación conveniente en la bella Magallón. No pierdas la oportunidad de hacerla tuya y comenzar a disfrutar de la vida en este encantador hogar en Zaragoza

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Année de construction

1935

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Jardin

Oui

Classe énergétique

G

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
8025208XM2382E0001RR
Superficie cadastrale
114 m²
Année de construction
1935
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 919 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

46/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
20/20
État physique
7/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
7/15

Vivienda de 114.00m² en Magallón a 281€/m² (mediana zona 1749€/m², delta -83.9%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

  • +Descuento del -83.9% frente a la mediana zonal (1749€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • 917 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Magallón, Zaragoza

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-83.9%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 749 € /m²
Votre actif
281 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

-13.8%Bon prix
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
326 € /m²
Votre actif
281 € /m²
Échantillons
297
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif32 000 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Aragón2 560 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé35 860 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisfévr. 2024 (919 jours)
Sur Atalaya depuis24 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine