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AtalayaAtalaya

Casa Adosada en Monasterio de Sigena

San Javier, MurciaMaisonRéf.: #7F296C78

270 250 €
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Surface

97 m²

Prix / m²

2 786 €

Pièces

4

OccupationNon confirmé
32
Casa Adosada en Monasterio de Sigena — San Javier
Photo : Hipoges
1 / 2

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

2 sur 2 photos analysées

État physique

Analyse en attente

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Esta vivienda, ubicada en la localidad de San Javier representa la oportunidad de establecer tu hogar en uno de los municipios más atractivos de la Región de Murcia, un enclave privilegiado donde la cercanía al mar, el clima excepcional y la calidad de vida se convierten en parte de la rutina diaria. La vivienda ha sido concebida para ofrecer comodidad y funcionalidad en cada uno de sus espacios. El salón principal se convierte en el auténtico corazón del hogar, una estancia luminosa y acogedora donde compartir momentos en familia, disfrutar de reuniones con amigos o simplemente relajarse después de una jornada junto al mar. La cocina se presenta como una estancia práctica y funcional, diseñada para facilitar el día a día. Su distribución permite aprovechar eficientemente cada rincón. La zona de descanso ofrece estancias concebidas para garantizar privacidad y bienestar. Los dormitorios proporcionan ambientes tranquilos y confortables donde desconectar y disfrutar del descanso. El baño complementa la vivienda con una distribución equilibrada y funcional, aportando comodidad y practicidad al conjunto del inmueble y favoreciendo una experiencia residencial confortable y agradable. Ubicada en San Javier, disfrutarás de todos los servicios necesarios para el día a día, incluyendo centros educativos, instalaciones deportivas, comercios, supermercados, restauración y servicios sanitarios. Además, su proximidad al Mar Menor, a las playas del Mediterráneo, a varios puertos deportivos y a reconocidos campos de golf convierte esta ubicación en una de las más valoradas de la costa murciana. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

3

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

2008

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

C

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
1069116XG9816G

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

32/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
Non évaluable
État physique
Non évaluable
Charges légales
7/15
Liquidité zone
8/15

Vivienda de 97.00m² en San Javier a 2786€/m² (mediana zona 2724€/m², delta +2.3%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (75 días).

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

San Javier, Murcia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

+2.3%Dans la moyenne
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
2 724 € /m²
Votre actif
2 786 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+154.0%Au-dessus du repère
Périmètre
Ville
Médiane zone
1 097 € /m²
Votre actif
2 786 € /m²
Échantillons
21
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif270 250 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Murcia21 620 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)946 €
Investissement total estimé293 816 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis17 juin 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine