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Casa Adosada en Quiebra

Alconchel, Badajoz • Maison • Réf.: #7F203221

75 000 €-54% vs marché de zone
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Surface

155 m²

Prix / m²

484 €

Pièces

4

OccupationNon confirmé
44
Casa Adosada en Quiebra — Alconchel
Photo : Hipoges
1 / 16

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

16 sur 16 photos analysées

État physique

En ruine

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: La fachada presenta ladrillo visto en la parte superior y encalado en la inferior, con signos de deterioro y suciedad.
  • •Exterior: La propiedad se encuentra en una calle empedrada, con otras viviendas encaladas a los lados.
  • •Interior: El interior muestra un estado de abandono total, con escombros en el suelo, techos dañados y cables expuestos.
  • •Interior: Hay una habitación con el suelo de tierra y paredes sin revestir, indicando una obra muy profunda o un estado de ruina.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Unifamiliar de dos plantas que consta de cuatro dormitorios y un cuarto de baño. Se encuentra ubicado en la localidad de Alconchel, en la provincia de Badajoz. La vivienda es muy amplia, tiene una superficie aproximada de 255 m². La planta baja se compone de salón-comedor con acceso a un patio, dos dormitorios y un baño. La planta alta se distribuye en dos dormitorios y una cocina. La vivienda no tiene finalizada la reforma. Es una casa en bruto. Estado interior con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a los numerosos atractivos de la vivienda. Se encuentra en una zona tranquila, rodeada de viviendas de similares características. En el municipio podemos encontrar todo tipo de servicios, tales como, sanitarios, educativos, restaurantes, comercios, etc. Dispone de buenas conexiones por carretera para acceder al municipio. Alconchel es un municipio y localidad española de la provincia de Badajoz, en la comunidad autónoma de Extremadura. Su población en 2016 era de 1750 habitantes según el INE. Por lo tanto disfrutarás de un entorno natural y tranquilo sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para establecer tu nuevo hogar. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

1900

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

G

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 155 m² mais le cadastre enregistre 182 m² (+17%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
8455108PC6685N
Superficie cadastrale
182 m²
Année de construction
1900
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

44/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
0/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 155.00m² en Alconchel a 484€/m² (mediana zona 1053€/m², delta -54.0%). En Ruina. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (3 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -54.0% frente a la mediana zonal (1053€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Alconchel, Badajoz

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-54.0%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 053 € /m²
Votre actif
484 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

-0.6%Dans la moyenne
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
487 € /m²
Votre actif
484 € /m²
Échantillons
169
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif75 000 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Extremadura6 000 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé82 300 €
Rénovation estimée (état : ruina)139 500 € – 217 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis27 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine