AtalayaAtalaya

Paseo Fuente Mayor

Jamilena, Jaén • Maison • Réf.: #7E52287E

121 500 €-32% vs marché de zone
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Jamilena sous votre budget. Gratuit.

Surface

205 m²

Prix / m²

594 €

Pièces

3

OccupationLibre
53
Paseo Fuente Mayor — Jamilena
Photo : Solvia
1 / 31

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

31 sur 31 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: El exterior del edificio se ve en buen estado general, con balcones y barandillas bien conservadas.
  • •Cocina: La cocina presenta muebles modernos y encimeras de granito, aunque le faltan algunos electrodomésticos.
  • •Dormitorio: Se observan humedades y manchas de moho en las paredes de varios dormitorios, indicando la necesidad de una reforma.
  • •Dormitorio: Algunas paredes tienen pintura deteriorada y marcas, sugiriendo la necesidad de repintado y reparaciones.

descriptionDescription

Casa de 206 m² ubicada en Jamilena, Jaén. Se trata de una casa de 206 m² desarrollado en varias plantas y distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. La casa se sitúa en el núcleo urbano de Jamilena, con buenos accesos por la carretera JA-3309 que enlaza con la A-316 y que conecta con las localidades cercanas y facilita la salida hacia la autovía. Dispone de servicio de autobuses interurbanos, permitiendo la conexión con municipios del entorno y la capital. En la zona se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cercano al centro de salud de Jamilena y al parque Fuente Mayor, así como a espacios culturales de la localidad. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Année de construction

2006

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 204.57 m² mais le cadastre enregistre 229 m² (+12%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
9984034VG1798S0012RU
Superficie cadastrale
229 m²
Année de construction
2006
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

53/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
19/30
Possession
20/20
État physique
7/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 204.57m² en Jamilena a 594€/m² (mediana zona 876€/m², delta -32.2%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (61 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -32.2% frente a la mediana zonal (876€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Jamilena, Jaén

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-32.2%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
876 € /m²
Votre actif
594 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

+36.9%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
434 € /m²
Votre actif
594 € /m²
Échantillons
238
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif121 500 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía8 505 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)425 €
Investissement total estimé131 430 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjuin 2026 (63 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Jamilena par score IA

Presidente Adolfo Suarez, S/n
38

Presidente Adolfo Suarez, S/n

70 000 €

402 €/m² · 174 m²

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine