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AtalayaAtalaya

Calle Joaquín Costa

Tomelloso, Ciudad RealMaisonRéf.: #7E43CFFF

45 000 €
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Surface

215 m²

Prix / m²

209 €

OccupationLibre
93
Calle Joaquín Costa — Tomelloso
Photo : Solvia
1 / 12

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

12 sur 12 photos analysées

État physique

Analyse en attente

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Casa adosada de 215 m² ubicada en Tomelloso, Ciudad Real. Se trata de una casa adosada de 215 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. La vivienda se sitúa en el núcleo urbano de Tomelloso, una localidad consolidada y bien comunicada, con acceso directo a la carretera N-310, que conecta fácilmente con la CM-42, facilitando la movilidad tanto dentro del municipio como hacia otras zonas de la provincia. En cuanto a transporte público, Tomelloso dispone de estación de autobuses con líneas regulares que enlazan con localidades cercanas y con la capital provincial. Además, la estación de tren más próxima se encuentra en Socuéllamos, a unos 15 minutos en coche, permitiendo conexiones ferroviarias con otras ciudades importantes. En la zona se encuentran disponibles numerosos servicios, como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos de diferentes niveles, oficinas bancarias y otros comercios de proximidad que cubren las necesidades diarias. Entre los puntos de interés destacados en Tomelloso, cabe mencionar el Museo Antonio López Torres, referente cultural de la localidad, así como el Parque Urbano Martínez, un espacio verde ideal para el ocio y el esparcimiento. Además, la localidad cuenta con el Hospital General de Tomelloso y varios centros de salud, garantizando una adecuada cobertura sanitaria. También se encuentran cerca centros comerciales y una amplia oferta de servicios municipales y de ocio. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa adosada que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Ascenseur

Non

Année de construction

1956

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Jardin

Oui

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 215 m² mais le cadastre enregistre 169 m² (-21%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
7647005VJ9374N0001AD
Superficie cadastrale
169 m²
Année de construction
1956
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 919 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

93/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
20/20
État physique
Non évaluable
Charges légales
10/15
Liquidité zone
14/15

Vivienda de 215.00m² en Tomelloso a 209€/m² (mediana zona 684€/m², delta -69.4%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

  • +Descuento del -69.4% frente a la mediana zonal (684€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • 917 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Tomelloso, Ciudad Real

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-69.4%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
684 € /m²
Votre actif
209 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-9.5%Dans la moyenne
Périmètre
Code postal
Médiane zone
231 € /m²
Votre actif
209 € /m²
Échantillons
8
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif45 000 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Castilla-La Mancha4 050 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé50 350 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
1 juil. 2026
55 000 €arrow_forward45 000 €-18.18%

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisfévr. 2024 (919 jours)
Sur Atalaya depuis11 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine