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AtalayaAtalaya

Piso en Jose Planes

MurciaAppartementRéf.: #7DE251CF

110 000 €-27% vs marché de zone
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Surface

60 m²

Prix / m²

1 833 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
53
Piso en Jose Planes — Murcia
Photo : Hipoges
1 / 27

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

27 sur 27 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Fachada: La fachada presenta un aspecto envejecido con desconchones y suciedad en la parte inferior.
  • Exterior: La terraza muestra desconchones en la pared y el suelo de baldosas está desgastado.
  • Exterior: La entrada principal tiene la puerta abierta y se ve un pasillo interior con baldosas antiguas.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido, ubicado en la localidad de Murcia. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor.Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Decorado con gusto y con materiales de alta calidad, este piso ofrece una experiencia de vida inmejorable. Estado interior con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a los numerosos atractivos de la vivienda. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás todo lo necesario para tu día a día; supermercados, colegios, centros de salud, farmacias y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés y sus alrededores. Murcia cuenta con una red de transporte público que incluye autobuses y tranvías, además, está bien conectada por carretera con otras ciudades importantes de España. ¡¡No pierdas esta oportunidad de poder tener esta vivienda!! Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Étage

1

Ascenseur

Non

Terrasse

Oui

Parking

Non

Année de construction

1963

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
1989105XH6018N

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

53/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
19/30
Possession
Non évaluable
État physique
14/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
5/15

Vivienda de 60.00m² en Murcia a 1833€/m² (mediana zona 2530€/m², delta -27.5%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona alta, inventario reciente (26 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -27.5% frente a la mediana zonal (2530€/m²)
  • +Zona de alta actividad con inventario fresco

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Murcia, Murcia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-27.5%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
2 530 € /m²
Votre actif
1 833 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+138.4%Au-dessus du repère
Périmètre
Ville
Médiane zone
769 € /m²
Votre actif
1 833 € /m²
Échantillons
237
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif110 000 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Murcia8 800 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)385 €
Investissement total estimé120 185 €
Rénovation estimée (état : mejorable)24 000 €42 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis5 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine