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AtalayaAtalaya

Calle Sombreado S/n, Pol. 34, Parc. 11006

Soto del Barco, AsturiasMaisonRéf.: #7C264AF6

40 000 €
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Surface

125 m²

Prix / m²

320 €

Pièces

2

OccupationOccupé · type à vérifier
30
Calle Sombreado S/n, Pol. 34, Parc. 11006 — Soto del Barco
Photo : Solvia

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

1 sur 1 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Chalet aislado de 125 m² en Soto del Barco, Asturias. Chalet aislado de 125 m² ubicado en Soto del Barco, Asturias. Se trata de un chalet independiente que precisa de reforma integral. La vivienda se asienta sobre una parcela de 3946 m² que proporciona un entorno tranquilo y seguro, ideal para disfrutar de zonas ajardinadas, terrazas o incluso la posibilidad de instalar una piscina o zona de ocio exterior, aprovechando al máximo el entorno natural que caracteriza la zona. El chalet se encuentra en la zona de LG Sombreu, dentro de la parroquia de La Corrada, una ubicación que combina la tranquilidad de un entorno rural con la cercanía a los principales servicios y comunicaciones. El acceso al inmueble es sencillo, ya que se sitúa a escasos minutos de la carretera N-632, que conecta rápidamente con la autovía A-8, facilitando la movilidad tanto hacia Avilés como hacia Gijón y Oviedo. Además, la estación de tren de Soto del Barco, perteneciente a la línea de cercanías de RENFE (C-3), se encuentra a menos de 10 minutos en coche, permitiendo un acceso cómodo al transporte público. También hay varias líneas de autobús interurbano que comunican la zona con las localidades cercanas y con el centro de Soto del Barco. En el entorno inmediato se pueden encontrar servicios esenciales como supermercados, restaurantes, centros educativos (Colegio Público Gloria Rodríguez), y centros de salud, destacando el Centro de Salud de Soto del Barco. Para emergencias médicas de mayor envergadura, el Hospital San Agustín de Avilés se localiza a unos 20 minutos en coche. La zona también cuenta con instalaciones deportivas municipales y está próxima a lugares de interés como la Playa de Los Quebrantos, el puerto deportivo de San Juan de la Arena y el Parque Natural de las Ubiñas-La Mesa, lo que convierte esta ubicación en una excelente opción tanto para residencia habitual como para segunda vivienda. La vivienda presenta un aspecto general cuidado, con una estructura sólida y acabados de calidad, pensada para ofrecer confort y funcionalidad en cada uno de sus espacios. El entorno natural y la proximidad a la costa asturiana aportan un valor añadido, permitiendo disfrutar de la naturaleza y de actividades al aire libre durante todo el año. Con nuestros servicios podrá encontrar el acrtivo que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Ascenseur

Non

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Jardin

Oui

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
B01000700QJ42C0001PX
Superficie cadastrale
125 m²
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 312 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

30/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
10/20
État physique
7/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 125.00m² en Soto del Barco a 320€/m² (mediana zona 1779€/m², delta -82.0%). Requiere Reforma Integral. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, 309 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -82.0% frente a la mediana zonal (1779€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Soto del Barco, Asturias

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-82.0%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 779 € /m²
Votre actif
320 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

-72.5%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 164 € /m²
Votre actif
320 € /m²
Échantillons
151
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif40 000 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Asturias3 200 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé44 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
30 juin 2026
50 000 €arrow_forward40 000 €-20%

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisoct. 2025 (312 jours)
Sur Atalaya depuis12 mai 2026
Dernière mise à jour29 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine