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Calle Bernardo López

Casco Histórico, Jaén • Immeuble • Réf.: #7BCEE226

380 000 €
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Surface

755 m²

Prix / m²

503 €

Pièces

8

OccupationLibre
69
Calle Bernardo López — Casco Histórico, Jaén
Photo : Solvia
1 / 5

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

5 sur 5 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •La fachada de piedra presenta un aspecto envejecido y con algunas manchas.
  • •Los balcones y rejas muestran signos de desgaste y óxido.
  • •Las puertas de entrada y las persianas están en un estado que sugiere necesidad de mantenimiento.

descriptionDescription

Encuentra Edificios en venta en Jaén con Solvia. Te ofrecemos la mejor selección para que encuentres el Edificio que mejor se adapta a ti y a tu negocio. Edificio en venta en el casco histórico de Jaén, concretamente en la calle Bernardo López, a pocos metros de la Catedral de Jaén, el Ayuntamiento y La Diputación Provincial. Se trata de un edificio típico del siglo XVIII, con fachada de piedra de 15 + 10 metros lineales haciendo esquina, con tres accesos. El solar es de aproximadamente 300 metros cuadrados, y está compuesto de 300 metros de local en la planta baja, 300 metros de vivienda con patio y otros 300 metros en la segunda planta. Además, dispone de una terraza con trastero. Este edificio tiene muchas posibilidades: hostelería y restauración, oficinas o apartamentos turísticos. En Solvia ponemos a tu alcance de forma rápida y sencilla todo tipo de Edificios en Jaén para tu negocio. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Caractéristiques

Salles de bain

5

Année de construction

1800

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
0403307VG3800S0001DJ
Superficie cadastrale
755 m²
Année de construction
1930
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 1021 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

69/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
20/20
Usage du bâtiment
18/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
4/15

Edificio residential_multi de 755.00m² en Jaén a 503€/m² (mediana zona 312€/m², delta %). Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1475 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • −1020 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Casco Histórico, Jaén, Jaén

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif380 000 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía26 600 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)1 330 €
Investissement total estimé408 930 €
Rénovation estimée (état : mejorable)302 000 € – 528 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisnov. 2023 (1021 jours)
Sur Atalaya depuis12 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine