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AtalayaAtalaya

Solynieve

Pradollano, Monachil, GranadaParkingRéf.: #794CE22D

11 000 €
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Surface

21 m²

Prix / m²

517 €

OccupationLibre
44
Solynieve — Pradollano, Monachil
Photo : Solvia
1 / 7

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

7 sur 7 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Plazas de garaje desde 12 m² en Monachil, Granada Se trata de una plazas de garaje desde 12 m², con y sin trastero, situadas en la planta sótano del edificio, en la calle Solynieve, en Monachil. La plaza cuenta con amplias zonas de rodadura, lo que facilita una excelente maniobrabilidad para la entrada y salida de vehículos, proporcionando comodidad y seguridad a los usuarios. La ubicación de este garaje se encuentra en la zona de Pradollano, núcleo principal de la estación de esquí de Sierra Nevada, uno de los destinos turísticos y deportivos más reconocidos de España. El acceso es muy sencillo tanto desde el centro de Monachil como desde Granada capital, a través de la carretera A-395, que conecta directamente con la autovía A-44, facilitando la llegada desde cualquier punto de la provincia y del resto de Andalucía. En cuanto a las comunicaciones públicas, la zona dispone de servicios de autobuses interurbanos que conectan Pradollano con Granada y otros municipios cercanos, especialmente durante la temporada de esquí. Además, existen servicios de lanzaderas y taxis que operan regularmente en la estación, lo que permite un acceso cómodo incluso sin vehículo propio. En el entorno inmediato de la plaza de garaje, los usuarios pueden disfrutar de una amplia oferta de servicios: supermercados, restaurantes, cafeterías, tiendas de alquiler de material de esquí, instalaciones deportivas, escuelas de esquí, oficinas bancarias y otros negocios comerciales orientados tanto a residentes como a visitantes. Entre los puntos de interés cercanos destacan la propia Estación de Esquí de Sierra Nevada, el Parque Nacional de Sierra Nevada y el Centro de Alto Rendimiento Deportivo. Además, a pocos minutos en coche se encuentra el Hospital Universitario Clínico San Cecilio en Granada, así como centros de salud y farmacias en la localidad. La plaza de garaje se encuentra en un edificio moderno y bien conservado, con estructura sólida y acceso mediante puerta automática, lo que garantiza la seguridad de los vehículos. El entorno es tranquilo y seguro, ideal tanto para residentes como para quienes buscan una solución de aparcamiento durante la temporada de esquí o en sus visitas a la zona. Con nuestros servicios podrá encontrar la plaza de garaje que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros. El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) la responsabilidad en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente la ocupación, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo re

Caractéristiques

Ascenseur

Oui

Année de construction

2007

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Jardin

Oui

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
4757063VG6045D0126DG
Superficie cadastrale
22 m²
Année de construction
2007
Usage cadastral
Cave/parking (résidentiel)

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 300 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

44/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
8/30
Possession
20/20
Demande de zone
3/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
1/15

Parking de 21.28m² en Monachil a 517€/m² (mediana zona 288€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona muy_baja, 299 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 35 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Pradollano, Monachil, Granada

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+79.5%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
288 € /m²
Votre actif
517 € /m²
Échantillons
35
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif11 000 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía770 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé13 070 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisnov. 2025 (300 jours)
Sur Atalaya depuis13 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine