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AtalayaAtalaya

Calle La Joecara

Langreo, AsturiasMaisonRéf.: #78FCFDC0

76 000 €
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Surface

263 m²

Prix / m²

289 €

OccupationLibre
51
Calle La Joecara — Langreo
Photo : Solvia
1 / 14

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

14 sur 14 photos analysées

État physique

Analyse en attente

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Casa adosada de 263 m² ubicado en Langreo, Asturias. Se trata de un chalet adosado de 263 m² distribuidos en diversas dependencias, en planta baja y primera. Este inmueble se sitúa en el núcleo urbano de Langreo, proporcionando fácil acceso a través de la AS-1 y la carretera AS-17. En cuanto a comunicaciones públicas, Langreo cuenta con una estación de tren que conecta con la línea de cercanías C-2 de Feve, y varias líneas de autobús como la L1, que facilita la conexión con Oviedo y otras localidades cercanas. Además, el acceso a la autovía A-64 permite una rápida comunicación con Asturias. En la localidad de Langreo podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, y centros educativos. También están presentes instalaciones deportivas y oficinas bancarias. En cuanto a puntos de interés cercanos, destacan el Museo de la Siderurgia, el hospital Valle del Nalón, y el centro comercial El Entrego, proporcionando una variedad de opciones para ocio y servicios. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Ascenseur

Non

Année de construction

1937

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Jardin

Non

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
2371609TN8927S0001DS
Superficie cadastrale
263 m²
Année de construction
1936
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 495 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

51/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
20/20
État physique
Non évaluable
Charges légales
10/15
Liquidité zone
7/15

Vivienda de 263.00m² en Langreo a 289€/m² (mediana zona 1108€/m², delta -73.9%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (493 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -73.9% frente a la mediana zonal (1108€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • 493 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Langreo, Asturias

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-73.9%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
1 108 € /m²
Votre actif
289 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-75.2%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 164 € /m²
Votre actif
289 € /m²
Échantillons
151
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif76 000 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Asturias6 080 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé83 380 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisavr. 2025 (495 jours)
Sur Atalaya depuis29 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine