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AtalayaAtalaya

Casa en Fuente del Caño

Campo de Criptana, Ciudad RealMaisonRéf.: #78BB1446

48 576 €-37% vs marché de zone
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Surface

203 m²

Prix / m²

239 €

Pièces

4

OccupationNon confirmé
61
Casa en Fuente del Caño — Campo de Criptana
Photo : Hipoges
1 / 2

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

2 sur 2 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Proyecto con carácter en enclave emblemático! Te presentamos esta vivienda a reformar ubicada en la localidad de Campo de Criptana, en la provincia de Ciudad Real, una localidad con fuerte identidad histórica y reconocido por su conjunto de molinos de viento, símbolo universal de La Mancha. La vivienda ofrece una estructura con amplias posibilidades de transformación. La zona principal puede reconvertirse en un salón-comedor amplio y luminoso, concebido como el eje central del hogar, donde integrar zona de descanso y comedor en un ambiente acogedor, la cocina independiente cuenta con espacio suficiente para una renovación integral, pudiendo diseñarse con mobiliario actual, mayor capacidad de almacenaje y zona office. Su configuración permite mantener independencia respecto al salón o plantear una integración parcial para modernizar el conjunto. En la zona de descanso, las estancias pueden proyectarse como dormitorios amplios y confortables, con opción de incorporar armarios empotrados o incluso diseñar una habitación principal con baño en suite si la distribución lo permite. Las habitaciones adicionales pueden destinarse a dormitorios secundarios, despacho o sala polivalente. El baño o baños admiten una actualización completa de instalaciones y acabados, incrementando confort y eficiencia. Ubicada en entorno urbano consolidado, la vivienda se encuentra próxima a supermercados, centros educativos, centro de salud y comercios locales. Campo de Criptana dispone de estación de tren y buenas conexiones por carretera hacia Alcázar de San Juan y otras localidades de la provincia. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

1972

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

F

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
9322819VJ8692S
Superficie cadastrale
185 m²
Année de construction
1960
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

61/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
Non évaluable
État physique
7/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
13/15

Vivienda de 203.00m² en Campo de Criptana a 239€/m² (mediana zona 380€/m², delta -37.1%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (19 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -37.1% frente a la mediana zonal (380€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Campo de Criptana, Ciudad Real

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-37.1%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
380 € /m²
Votre actif
239 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-31.3%Forte opportunité
Périmètre
Ville
Médiane zone
348 € /m²
Votre actif
239 € /m²
Échantillons
12
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif48 576 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Castilla-La Mancha4 372 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé54 248 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis12 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine