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Avenida Suecia C/ Jua Xxiii, s/n

Arona, Santa Cruz de Tenerife • Local commercial · Vente aux enchères • Réf.: #78304962

19 868 €
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OccupationNon confirmé
60
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

URBANA: NUMERO DOS-A. LOCAL EN PLANTA DE SÓTANO, CON ACCESO POR RAMPA DESDE LA CALLE JUAN XXIII, SITO EN UN EDIFICIO DENOMINADO TAMANACO, UBICADO CON FRENTE A LAS CALLES JUAN XXIII Y A LA AVENIDA DE SUECIA, DE LOS CRISTIANOS, EN EL TÉRMINO MUNICIPAL DE ARONA, QUE OCUPA UNA SUPERFICIE DE SETENTA Y CINCO METROS CON SETENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS Y LINDA: FRENTE, CALLE JUAN XXIII DERECHA ENTRANDO, JOSÉ PÉREZ REVERÓN IZQUIERDA, RESTO DE LA FINCA MATRIZ DE LA CUAL SE SEGREGA Y FONDO, SUBSUELO DE LA AVENIDA DE SUECIA. CUOTA: 1,04%.-

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

60/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
Non évaluable
—
Emplacement commercial
6/25
Charges légales
4/15
Liquidité zone
Non évaluable
—

Subasta BOE en Arona. Puja mínima 19,868€ vs tasación 198,683€ (descuento judicial 90.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 18 días.

trending_upForces

  • +Descuento judicial del 90.0% sobre tasación (19,868€ vs 198,683€)
  • +Subasta inminente: cierre en 18 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

  • −Sin referencia zonal específica para retail en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Arona, Santa Cruz de Tenerife
map

Coordonnées indisponibles

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif19 868 €
Impôt de mutation (ITP) 6.5% — Canarias1 291 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé22 459 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 7 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuisaoût 2026 (13 jours)
Sur Atalaya depuis20 août 2026
Dernière mise à jour20 août 2026

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