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AtalayaAtalaya

Casa en Texas

Roquetas de Mar, AlmeríaMaisonRéf.: #77F86442

357 945 €-53% vs marché de zone
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Surface

286 m²

Prix / m²

1 252 €

Pièces

4

OccupationNon confirmé
68
Casa en Texas — Roquetas de Mar
Photo : Hipoges
1 / 2

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

2 sur 2 photos analysées

État physique

Analyse en attente

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Amplitud, funcionalidad y calidad de vida a pocos minutos del Mediterráneo! Presentamos esta magnífica oportunidad de adquirir en propiedad una vivienda residencial ubicada en la localidad de Roquetas de Mar, provincia de Almería. Un inmueble que destaca por su excelente potencial y por ofrecer espacios amplios y versátiles. La vivienda cuenta con una distribución diseñada para aprovechar al máximo cada estancia. Su salón-comedor se convierte en el corazón del hogar, ofreciendo un ambiente amplio, luminoso y acogedor. La cocina independiente dispone del espacio necesario para crear una zona práctica y funcional, con capacidad para incorporar amplias superficies de trabajo. La zona de descanso ofrece dormitorios amplios y bien distribuidos, con múltiples posibilidades para crear habitaciones principales, dormitorios infantiles, espacios para invitados o un despacho destinado al teletrabajo. Los cuartos de baño completan la distribución de la vivienda. Ubicada en una de las localidades con mayor crecimiento de la costa almeriense, esta vivienda disfruta de un entorno consolidado con todos los servicios necesarios para el día a día, como supermercados, centros educativos, centros de salud, comercios, restauración y amplias zonas de ocio. Roquetas de Mar destaca por sus extensas playas, su agradable clima durante todo el año y su excelente calidad de vida. Además, cuenta con magníficas comunicaciones mediante la A-7 Autovía del Mediterráneo y la AL-9022, permitiendo acceder cómodamente a Almería capital, al aeropuerto y al resto de municipios de la provincia. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

3

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

G

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

68/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
Non évaluable
État physique
Non évaluable
Charges légales
7/15
Liquidité zone
4/15

Vivienda de 286.00m² en Roquetas de Mar a 1252€/m² (mediana zona 2667€/m², delta -53.1%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión desconocida. Zona media, inventario reciente (20 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -53.1% frente a la mediana zonal (2667€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Roquetas de Mar, Almería

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-53.1%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
2 667 € /m²
Votre actif
1 252 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+12.3%Au-dessus du repère
Périmètre
Ville
Médiane zone
1 115 € /m²
Votre actif
1 252 € /m²
Échantillons
136
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif357 945 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía25 056 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)1 253 €
Investissement total estimé385 254 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis10 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine