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AtalayaAtalaya

Casa Independiente en Claveles

Albox, AlmeríaMaisonRéf.: #77504701

90 000 €-59% vs marché de zone
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Surface

140 m²

Prix / m²

643 €

Pièces

4

OccupationOccupé · sans titreDéduit par IA
50
Casa Independiente en Claveles — Albox
Photo : Hipoges
1 / 39

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

39 sur 39 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Fachada: La pintura de la fachada está muy deteriorada y presenta manchas de humedad o suciedad.
  • Fachada: La puerta de entrada y las rejas de las ventanas parecen estar en buen estado, pero la pared necesita una renovación completa.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Una vivienda para disfrutar de otro ritmo de vida en Albox! Te presentamos esta oportunidad de adquirir en propiedad una vivienda situada en la localidad de Albox, provincia de Almería, pensada para quienes valoran la amplitud de una casa funcional y la tranquilidad. Esta vivienda permite imaginar diferentes momentos dentro de un mismo hogar. La zona destinada a salón-comedor con chimenea ofrece el escenario perfecto para concentrar la vida familiar. La cocina mantiene su propia identidad dentro de la vivienda, proporcionando un espacio específico para preparar y organizar las comidas. A medida que avanzamos hacia las estancias destinadas al descanso, los dormitorios permiten repartir los usos de la casa de acuerdo con las necesidades de sus futuros propietarios. Los cuartos de baño y espacios de distribución completan un conjunto pensado para ofrecer independencia entre las actividades cotidianas. Además cuenta con una gran terraza en la azotea. Su ubicación en Albox aporta un valor diferencial para quienes prefieren vivir alejados del ritmo de las grandes ciudades sin renunciar a disponer de los servicios esenciales cerca de casa. El municipio funciona como uno de los núcleos de referencia del Valle del Almanzora y dispone de supermercados, pequeño comercio, centros educativos, servicios sanitarios, instalaciones deportivas, restauración y diferentes equipamientos. Además, su posición en el interior almeriense permite combinar la vida cotidiana en un entorno tranquilo con desplazamientos hacia otros municipios de la comarca y hacia el litoral de Almería gracias a sus conexiones por carretera. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos y nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios en España, Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Ascenseur

Non

Terrasse

Oui

Parking

Non

Année de construction

1970

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
6186008WG7368N
Superficie cadastrale
136 m²
Année de construction
1970
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

50/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
2/20
État physique
14/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 140.00m² en Albox a 643€/m² (mediana zona 1564€/m², delta -58.9%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación irregular. Zona baja, 114 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -58.9% frente a la mediana zonal (1564€/m²)

warningRisques

  • IA detectó: Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Esta propiedad está ocupada por terceros.

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Albox, Almería

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-58.9%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 564 € /m²
Votre actif
643 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

-18.4%Bon prix
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
788 € /m²
Votre actif
643 € /m²
Échantillons
386
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif90 000 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía6 300 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)315 €
Investissement total estimé97 615 €
Rénovation estimée (état : mejorable)56 000 €98 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
27 août 2026
68 000 €arrow_forward90 000 €-32.35%

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis8 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine