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AtalayaAtalaya

Encarnacion

Carcelén, AlbaceteMaisonRéf.: #76F61DF4

26 000 €
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Surface

90 m²

Prix / m²

289 €

Pièces

2

OccupationLibre
51
Encarnacion — Carcelén
Photo : Solvia
1 / 3

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

3 sur 3 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Casa unifamiliar adosada en Carcelén, Albacete Esta propiedad ofrece una cómoda área de 90 m2 distribuidos en una sola altura sobre rasante, lo que brinda una sensación de espacio y libertad. Construida en 1970, esta vivienda ha sido cuidadosamente mantenida y conserva su encanto clásico, ofreciendo a sus residentes una combinación perfecta de historia y comodidad moderna. Al ingresar, serás recibido por un acogedor salón comedor, perfecto para disfrutar de momentos de relajación con familia y amigos. La cocina, equipada con todas las comodidades necesarias, te permitirá preparar deliciosas comidas y crear recuerdos inolvidables en torno a la mesa. Esta casa cuenta con dos dormitorios, ideales para descansar y recargar energías. Además, todos los espacios están diseñados con armarios empotrados, lo que te permitirá mantener tu hogar organizado y libre de desorden. Además de todas estas comodidades, el baño bien diseñado ofrece una zona de tranquilidad donde podrás relajarte después de un largo día. Carcelén es una localidad encantadora, y esta propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada dentro de ella. Con Albacete a solo 52.6 km de distancia, es fácilmente accesible en aproximadamente 45 minutos, lo que te permitirá disfrutar tanto de la tranquilidad del pueblo como de las comodidades de la ciudad cuando lo desees. No pierdas la oportunidad de adquirir esta hermosa casa unifamiliar adosada en Carcelén. Es una oportunidad única para vivir en un hogar acogedor, bien ubicado y con todas las comodidades necesarias para crear recuerdos duraderos. ¡No esperes más y contacta con nosotros para programar una visita!

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Année de construction

1970

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Jardin

Oui

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
6287901XJ4169N0001OR
Superficie cadastrale
90 m²
Année de construction
1970
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 919 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

51/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
20/20
État physique
20/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 90.00m² en Carcelén a 289€/m² (mediana zona 1234€/m², delta -76.6%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

  • +Descuento del -76.6% frente a la mediana zonal (1234€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • 916 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Carcelén, Albacete

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-76.6%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 234 € /m²
Votre actif
289 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

-45.5%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
530 € /m²
Votre actif
289 € /m²
Échantillons
101
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif26 000 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Castilla-La Mancha2 340 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé29 640 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisfévr. 2024 (919 jours)
Sur Atalaya depuis12 mai 2026
Dernière mise à jour29 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine