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AtalayaAtalaya

Calle Colombia

Santa Lucía de Tirajana, Las PalmasAppartement · Vente aux enchèresRéf.: #754540D8

125 000 €-39% vs marché de zone
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Surface

97 m²

Prix / m²

1 289 €

Pièces

3

OccupationOccupé · type à vérifier
56
Calle Colombia — Santa Lucía de Tirajana
Photo : Solvia
1 / 14

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

14 sur 14 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Fachada: El edificio presenta un aspecto general aceptable, aunque la pintura parece algo desgastada y podría beneficiarse de un repintado.
  • Pasillo: El pasillo interior muestra un suelo de baldosas y paredes de color claro, con un aspecto funcional pero que podría modernizarse.
  • Interior: Las puertas interiores son de madera oscura y el techo tiene un ventilador, indicando una decoración algo anticuada.

descriptionDescription

Piso de 97 m² ubicado en Vecindario, Santa Lucía de Tirajana, Las Palmas. Se trata de un piso de 97 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. Incluye una plaza de garaje de 22 m² en planta sótano. El inmueble se sitúa en el núcleo urbano de Vecindario, con acceso próximo a la GC-1 y conexión con otros puntos de la isla. La zona dispone de paradas de autobús y comunicaciones mediante líneas interurbanas. En el entorno se encuentran supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, centros de salud, entidades bancarias, restauración y comercios. A pocos minutos se localiza el Centro Comercial Atlántico. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] Inscripción en el Registro de la Propiedad en trámite. La anterior situación del activo puede suponer dificultad/imposibilidad en la obtención de financiación hipotecaria por el comprador. Consultar su situación actual, así como, las condiciones de su transmisión. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Année de construction

2000

Classe énergétique

G

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
7018810DR5871N0039GJ
Superficie cadastrale
97 m²
Année de construction
2000
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

56/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
10/20
État physique
14/25
Charges légales
4/15
Liquidité zone
6/15

Vivienda de 97.00m² en Santa Lucía de Tirajana a 1289€/m² (mediana zona 2101€/m², delta -38.6%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, inventario reciente (10 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -38.6% frente a la mediana zonal (2101€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Santa Lucía de Tirajana, Las Palmas

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-38.6%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
2 101 € /m²
Votre actif
1 289 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif125 000 €
Impôt de mutation (ITP) 6.5% — Canarias8 125 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)438 €
Investissement total estimé134 563 €
Rénovation estimée (état : mejorable)39 000 €68 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 2 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisaoût 2026 (12 jours)
Sur Atalaya depuis25 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine