AtalayaAtalaya

Flat For Sale In C Pesues Tanagos los Cantabria

Tanagos los, Cantabria • Appartement • Réf.: #7542A475

45 000 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Tanagos los sous votre budget. Gratuit.

Surface

108 m²

Prix / m²

417 €

Pièces

2

OccupationOccupé · sans titreDéduit par IA
26
Flat For Sale In C Pesues Tanagos los Cantabria — Tanagos los
Photo : Servihabitat
1 / 2

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

2 sur 2 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: La fachada de la casa es blanca y parece estar en buen estado general, aunque se aprecian algunas manchas o suciedad en la parte inferior.
  • •Exterior: El entorno de la propiedad es natural, con vegetación abundante y árboles, lo que sugiere un ambiente tranquilo.
  • •Exterior: Hay una valla que delimita la propiedad y un camino asfaltado en las inmediaciones.

descriptionDescription

for sale in c pesues tanagos los cantabria. Estado: Segunda mano. Sin posesión legal

Caractéristiques

Salles de bain

2

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

1985

Piscine

Non

Débarras

Non

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 108 m² mais le cadastre enregistre 682 m² (+531%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
39095A03000011
Superficie cadastrale
682 m²
Année de construction
1985
Usage cadastral
Industriel

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

26/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
2/20
État physique
14/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 108.00m² en Tanagos los a 417€/m² (mediana zona 2154€/m², delta -80.6%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación irregular. Zona muy_baja, inventario reciente (16 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -80.6% frente a la mediana zonal (2154€/m²)

warningRisques

  • −IA detectó: Sin posesión legal

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Tanagos los, Cantabria

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-80.6%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
2 154 € /m²
Votre actif
417 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

-63.1%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 129 € /m²
Votre actif
417 € /m²
Échantillons
132
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif45 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cantabria4 500 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé50 800 €
Rénovation estimée (état : mejorable)43 000 € – 75 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceServihabitat
Sur Atalaya depuis28 avr. 2026
Dernière mise à jour26 juin 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Servihabitat. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine