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Cl Gravina 15 Es:g, Pl:sm, Pt:02

Playa de Chilches, Xilxes, Castellón • Parking · Vente aux enchères • Réf.: #74F374B6

840 €
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OccupationNon confirmé
16
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

LOTE 2 INFORMACIÓN REGISTRAL Registro de la Propiedad de Nules 2 PLENO DOMINIO DE LA FINCA 9776 DE XILXES. Descripción de la finca: IDUFIR: 12016000275893 URBANA: Entidad número SEIS. PLAZA DE APARCAMIENTO NÚMERO DOS, EN PLANTA SEMISÓTANO, del edificio sito en el Barrio Marítimo de Chilches, en calle Gravina, sin número. Tiene una superfice construida con repercusión de elementos comunes de veintitres metros y dieciseis decímetros cuadrados y útil de nueve metros y noventa decímetros cuadrados. Linda: por el frente, con zonas altas; por la derecha con plaza de aparcamiento número tres; y fondo trastero número dos. Cuota en los elementos comunes: un entero y seiscientas cinco milésimas por ciento. Referencia catastral: 3559215YK4035N0006LZ. PARTICIPACIÓN: 100% del PLENO DOMINIO con carácter privativo. FINCA 9776 EN XILXES, INSCRIPCION 6ª, TOMO 1692, LIBRO 107, FOLIO 82. Cargas y gravámenes: - Gravada con la ANOTACIÓN DE EMBARGO ADMINISTRATIVO DE LA TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL, ANOTACIÓN LETRA A DE FECHA 30 DE MAYO DE 2024, PROCEDIMIENTO 12032300167018 DE FECHA 19/04/2024. Según información solicitada a la TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL, que tiene inscrita esta carga, nos remite informe de fecha 26 de Diciembre de 2025, en el que nos indica que: “…...sobre las fincas 9776 Y 9771 de Xilxes inscritas en el Registro de la Porpiedad de NULES 2 titularidad del 100% del pleno dominio con carácter privativo de D. T**** R**z P**o le informamos que, a día de hoy, la deuda por la que se procedió al embargo que motivó las anotaciones letras “A” de fecha 03 de junio de 2024 se encuentran liquidadas en su totalidad y emitida DILIGENCIA DE LEVANTAMIENTO DE EMBARGO DE BIENES INMUEBLES Y MANDAMIENTO DE CANCELACIÓN DE EMBARGO DE BIENES INMUEBLES” Por lo expuesto, se indica que existe carga inscrita en el Registro de la Propiedad pendiente de cancelar registralmente pero TOTALMENTE CANCELADA ECONÓMICAMENTE según comunicación del acreedor de fecha 26 de diciembre de 2025. Los gastos que conlleven la cancelación de dicha anotación registral, correrán a cargo del adjudicatario. INFORMACIÓN CASTASTRAL PLENO DOMINIO DE LA FINCA DE 9776 XILXES Referencia catastral 3559215YK4035N0006LZ Localización CL GRAVINA 15 Es:G Pl:SM Pt:02 12592 XILXES (CASTELLÓN) Clase Urbano Uso principal AlmEst.UsoResid Superficie construida(*) 24 m² Clase Inmueble: URBANA

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
3559215YK4035N0006LZ
Superficie cadastrale
24 m²
Année de construction
2007
Usage cadastral
Cave/parking (résidentiel)

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

16/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
Non évaluable
—
Demande de zone
3/25
Charges légales
4/15
Liquidité zone
1/15

Subasta BOE en Xilxes. Puja mínima 840€ vs tasación 8,400€ (descuento judicial 90.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 1 días (inminente).

trending_upForces

  • +Descuento judicial del 90.0% sobre tasación (840€ vs 8,400€)
  • +Subasta inminente: cierre en 1 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

  • −Sin referencia zonal específica para parking en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Playa de Chilches, Xilxes, Castellón

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif840 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana84 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé2 224 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 2 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuisaoût 2026 (18 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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