AtalayaAtalaya

Camino De Capicorp, Nº, 43

Grupo del Sagrado Corazón, Alcalá de Xivert, Castellón • Maison · Vente aux enchères • Réf.: #74E805A1

2 625 000 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Alcalá de Xivert sous votre budget. Gratuit.

Surface

14689 m²

OccupationNon confirmé
27
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Urbana, parcela en Camino de Capicorp, nº 43 de Alcala de Xivert, con una casa de labor, compuesta de planta baja y noria.

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)2 801 730 €
Detalle cargasHIPOTECA a favor de la entidad CAJA AHORROS VALENCIA CASTELLON ALICANTE, para responder de 1.830.000 euros de principal, por 205.692 euros de intereses ordinarios, 637.938 euros de intereses de demora; 91.500 euros de costas y gastos judiciales; unos gastos extrajudiciales de 36.600 euros, respondiendo la finca de un total de 2.801.730 euros; con un valor de subasta de 2.625.000 euros. En el Juzgado de Primera Instancia número CUATRO de Vinaròs, se siguen autos número 532/2017 para la efectividad de la hipoteca objeto de la inscripción 4ª adjunta, habiéndose expedido la certificación del art. 688 de la LEC. ANOTACIÓN DE EMBARGO ADMINISTRATIVO. Una ANOTACIÓN DE EMBARGO ADMINISTRATIVO la totalidad de esta finca a favor de la entidad AGENCIA TRIBUTARIA, para responder de 1.943.657,36 euros de principal, intereses por 145.774,30 euros, costas por 29.154,86 euros, y un presupuesto por una cantidad base de 2.118.586,52 euros.
Hipoteca2 801 730 €
Embargos2 118 587 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, embargo
Análisis riesgoLa propiedad tiene cargas hipotecarias y embargos administrativos significativos que superan el valor de subasta, lo que implica un alto riesgo para el comprador. Además, la ocupación es desconocida.

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
6654910BE6566S0001EX
Usage cadastral
Agricole

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

expand_more
  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

27/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
4/15
Liquidité zone
Non évaluable
—

Subasta BOE en Alcalá de Xivert a 2,625,000€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 17 días.

trending_upForces

  • +Subasta inminente: cierre en 17 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Grupo del Sagrado Corazón, Alcalá de Xivert, Castellón

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-88.5%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 553 € /m²
Votre actif
179 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif2 625 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana262 500 €
Notaire (est.)3 938 €
Registre foncier (est.)2 625 €
Gestion administrative (est.)9 188 €
Investissement total estimé2 903 251 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 17 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuisaoût 2026 (3 jours)
Sur Atalaya depuis30 août 2026
Dernière mise à jour30 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine