Calle Santa Emilia

Alzira, Valencia • Appartement • Réf.: #73ED34A0

115 000 €

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Surface

92 m²

Prix / m²

1 250 €

Pièces

OccupationLibre

Photo : Solvia

1 / 7

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

7 sur 7 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

•El salón presenta paredes con manchas y desconchones, y el suelo de terrazo está sucio y desgastado.
•Un dormitorio tiene las paredes pintadas de rosa intenso y el techo con desconchones y signos de humedad.
•El baño, aunque funcional, muestra azulejos y sanitarios antiguos, con un plato de ducha básico.
•La zona de lavadero/trastero está muy descuidada, con paredes sucias y suelo de baldosas desgastado.

descriptionDescription

Piso de 92 m² ubicado en Alzira, Valencia. Se trata de un piso de 92 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. Incluye un trastero situado en la terraza del edificio. Piso situado en el núcleo urbano de Alzira, con buenos accesos por la CV-50 y la A-7, ambas vías próximas a la localidad. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús interurbano y estación de tren de cercanías. En la zona se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca del Hospital de la Ribera, el centro comercial Ribera del Xúquer y a pocos minutos del Parque de l’Alquenència. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

Année de construction

1977

Classe énergétique

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale

1665703YJ2316N0010OU

Superficie cadastrale

98 m²

Année de construction

1977

Usage cadastral

Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

47/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone: 4/30
Possession: 20/20
État physique: 7/25
Charges légales: 10/15
Liquidité zone: 8/15

Vivienda de 92.00m² en Alzira a 1250€/m² (mediana zona 1293€/m², delta -3.3%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona baja, 102 días en mercado.

trending_upForces

+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Alzira, Valencia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-3.3%Dans la moyenne

Périmètre: Municipalité
Médiane zone: 1 293 € /m²
Votre actif: 1 250 € /m²
Période: mayo 2026
Source: Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+66.0%Au-dessus du repère

Périmètre: Code postal
Médiane zone: 753 € /m²
Votre actif: 1 250 € /m²
Échantillons: 17
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif115 000 €

Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana11 500 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)403 €

Investissement total estimé127 903 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia

Sur le marché depuismai 2026 (104 jours)

Sur Atalaya depuis25 août 2026

Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine