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AtalayaAtalaya

Casa Adosada en Calle Córdoba

Campotéjar, GranadaMaisonRéf.: #7328FF1F

79 000 €
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Surface

166 m²

Prix / m²

476 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
29
Casa Adosada en Calle Córdoba — Campotéjar
Photo : Hipoges
1 / 33

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

33 sur 33 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Fachada: La fachada presenta desconchones en la pintura y la barandilla del balcón está deteriorada.
  • Salon: El salón tiene paredes con manchas y la chimenea es de un estilo antiguo.
  • Cocina: La cocina tiene muebles de madera con detalles en verde, que se ven anticuados y con signos de uso.
  • Suelos: Los suelos de la vivienda son de baldosas de gres que parecen estar en buen estado general.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en Campotejar (Granada). Disponemos de esta vivienda que se desarrollada en dos plantas sobre rasante y su año de construcción data de 1997. Se compone de salón-comedor con chimenea, cocina independiente amueblada con armarios altos y bajos, 5 dormitorios y 2 baños alicatados, además de un porche en la parte delantera y una terraza abierta en la planta de arriba, split de aire acondicionado, armarios empotrados con gran cantidad de almacenaje, dispone de carpintería exterior de aluminio con acristalamiento sencillo con persianas enrollables pensadas para ofrecer máxima protección, durabilidad y eficiencia energética en cualquier época del año, carpintería interior de madera principalmente perfecta para separar estancias y generar privacidad en el interior del hogar. Situada en el casco urbano, esta vivienda de segunda mano ofrece buenas conexiones con las localidades cercanas mediante transporte privado como el coche a través de la A2, la N-323a y la GR-4406 que es por donde transita el transporte público como el autobús. En sus inmediaciones dispone de un colegio, parque y el Ayuntamiento, situado a pocos minutos. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, Esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Ascenseur

Non

Terrasse

Oui

Parking

Non

Année de construction

2008

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

G

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
5386011VG4458E
Superficie cadastrale
178 m²
Année de construction
2008
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

29/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
Non évaluable
État physique
14/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 166.00m² en Campotéjar a 476€/m² (mediana zona 1788€/m², delta -73.4%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 112 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -73.4% frente a la mediana zonal (1788€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Campotéjar, Granada

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-73.4%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 788 € /m²
Votre actif
476 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

-25.4%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
638 € /m²
Votre actif
476 € /m²
Échantillons
336
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif79 000 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía5 530 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé85 830 €
Rénovation estimée (état : mejorable)66 500 €116 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
3 juin 2026
90 000 €arrow_forward79 000 €-12.22%

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis11 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine