Calle Doctor Simonena

Pamplona/iruña, Navarra • Local commercial • Réf.: #72BD886A

398 700 €

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Surface

730 m²

Prix / m²

546 €

OccupationLibre

Photo : Solvia

1 / 30

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

30 sur 30 photos analysées

État physique

Analyse en attente

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Local comercial en venta con una superficie de 730 m², situado en Pamplona. El espacio comercial está bien comunicado, próximo a varias paradas de autobús con las líneas LO7, LO8, LO9 y L10 entre otras, a 7 minutos de la estación del tren y por carretera mediante el acceso viario Pa-34 a pocos minutos. La zona dispone de equipamiento variado, supermercado, restaurantes, farmacia, colegio, etc. Se trata de un lote formado por 4 locales con una superficie total de 730 m² situado en la planta baja distribuido en varias estancias y con acceso directo e independiente desde la calle. Con nuestros servicios podrá conocer las posibilidades reales para instalar su negocio en este local y comenzar su actividad cuanto antes. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

routeComment acheter cet actif à la banque

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1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 1429 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

69/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone: —
Possession: 20/20
Emplacement commercial: 20/25
Charges légales: 10/15
Liquidité zone: 11/15

Local comercial planta calle de 730.17m² en Pamplona/iruña a 546€/m² (mediana zona 545€/m², delta %). libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 38 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

−1428 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Pamplona/iruña, Navarra

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+0.4%Dans la moyenne

Périmètre: Province (MITMA)
Médiane zone: 544 € /m²
Votre actif: 546 € /m²
Échantillons: 37
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif398 700 €

Impôt de mutation (ITP) 6% — Navarra23 922 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)1 395 €

Investissement total estimé425 017 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.

28 août 2026

443 000 €arrow_forward398 700 €-10%

Informations sur l'annonce

SourceSolvia

Sur le marché depuisoct. 2022 (1429 jours)

Sur Atalaya depuis13 mai 2026

Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine