Calle Acebuche

Santa Lucía de Tirajana, Las Palmas • Local commercial · Vente aux enchères • Réf.: #7165A453

79 900 €

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Surface

73 m²

Prix / m²

1 095 €

OccupationLibre

Calle Acebuche — Santa Lucía de Tirajana

Photo : Solvia

1 / 6

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

6 sur 6 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

•El salón presenta suelos de baldosas en buen estado, pero las paredes necesitan pintura y la ventana es antigua.
•El pasillo tiene suelos de baldosas y paredes blancas, pero la iluminación es deficiente.
•El baño tiene azulejos azules y blancos, pero los sanitarios y la ducha son antiguos y necesitan actualización.
•La fachada del edificio parece estar en buen estado general, con ventanas y persianas funcionales.

descriptionDescription

Local comercial de 73 m² ubicado en Santa Lucía de Tirajana, Las Palmas. Se trata de un local comercial de 73 m² distribuidos en varias dependencias. Cuenta con acceso directo desde calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores. El local comercial se sitúa en la zona de Balos, núcleo urbano de Santa Lucía de Tirajana, con buenos accesos por la GC-1. En la zona existen líneas de autobuses interurbanos que comunican con otros puntos del municipio y localidades cercanas. El entorno dispone de servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. A pocos minutos se encuentra el centro comercial Atlántico Vecindario. Con nuestros servicios podrá encontrar el local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale

7917423DR5871N

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

58/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone: —
Possession: 20/20
Emplacement commercial: —
Charges légales: 4/15
Liquidité zone: 5/15

Retail de 73.00m² en Santa Lucía de Tirajana a 1095€/m². Sin referencia zonal. estado mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, 178 días en mercado.

trending_upForces

+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

−Sin referencia zonal específica para retail en esta zona

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Santa Lucía de Tirajana, Las Palmas

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif79 900 €

Impôt de mutation (ITP) 6.5% — Canarias5 194 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)300 €

Investissement total estimé86 394 €

Rénovation estimée (état : mejorable)29 000 € – 51 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 1 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceSolvia

Sur le marché depuismars 2026 (179 jours)

Sur Atalaya depuis31 août 2026

Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine