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Hotel en Renedo

Cabuérniga, Cantabria • Hôtel • Réf.: #7103C8CA

350 000 €
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Surface

466 m²

Prix / m²

751 €

OccupationNon confirmé
26
Hotel en Renedo — Cabuérniga
Photo : Hipoges
1 / 26

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

26 sur 26 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: La fachada se ve en buen estado general, con pintura cuidada y sin signos de deterioro.
  • •Salon: El salon presenta paredes con pintura descascarillada en algunas zonas y un suelo de baldosas que parece antiguo.
  • •Cocina: La cocina tiene muebles de un estilo antiguo y le faltan electrodomésticos, lo que indica que necesita una actualización.
  • •Exterior: El exterior de la propiedad muestra un área de estacionamiento y vegetación bien cuidada.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este local destinado a pensión-restaurante. que puedes adquirir en propiedad, muy visible y accesible. Ofrece todo lo que necesitas para tu negocio o una interesante inversión inmobiliaria. En la localidad de Cabuerniga, provincia de Cantabria. Aprovecha las actuales instalaciones o las múltiples posibilidades de distribución, adecuación y reforma para configurar tu nuevo negocio en el local que te ofrecemos. Además , por su ubicación, visibilidad desde la vía pública y cómodos accesos, lo convierten en perfecto e inigualable en la localidad. Pensión-restaurante, cuenta con un total de 8 habitaciones, con una capacidad aproximada de 15 personas. Esta compuesto por un edificio pareado con planta baja para restaurante y almacén y planta primera y bajo-cubierta para uso hotelero. Cabuérniga es un municipio de la comunidad autónoma de Cantabria (España). Es uno de los tres municipios que forman el Valle de Cabuérniga, situado en la zona occidental de la comunidad, dentro de la comarca de Saja-Nansa. La cabecera municipal es la localidad de Valle, situada en un llano, al pie de dos grandes alturas. Dista once kilómetros de Cabezón de la Sal y cincuenta y siete de la capital autonómica, Santander. Por lo tanto, el local comercial tiene cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran afluencia de clientes. Empieza ya tu idea de emprendimiento. No lo dudes, invertir en el local que te ofrecemos será una apuesta segura. Consulta condiciones actuales de compraventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Classe énergétique

G

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
4144003UN9844S

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

26/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
Catégorie hôtelière
6/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
0/15

Hotel micro de 8 habitaciones en Cabuérniga. Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (40 días).

trending_upForces

  • +Restaurante propio: ancillary revenue + diferenciación

warningRisques

  • −Sin referencia zonal específica para hotel en esta zona
  • −Hotel <10 hab: no atractivo para operador profesional, mejor cambio uso a residencial/turístico

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Cabuérniga, Cantabria

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif350 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cantabria35 000 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)1 225 €
Investissement total estimé387 225 €
Rénovation estimée (état : mejorable)186 500 € – 326 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis22 juil. 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine