Calle Muralla del Carme

Valls, Tarragona • Maison • Réf.: #7019E33D

33 000 €

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Surface

117 m²

Prix / m²

282 €

OccupationLibre

Photo : Solvia

1 / 2

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

2 sur 2 photos analysées

État physique

Analyse en attente

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Chalet independiente de 116,82 m² a la venta en Valls, en la provincia de Tarragona. Esta vivienda de segunda mano está distribuida en varias dependencias y servicios. Dispone de buenas comunicaciones tanto por transporte público como por transporte privado. Ubicada en zona con todo tipo de servicios alrededor. Por ello, es una opción en la que invertir. Con los servicios prestados podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Année de construction

1972

Classe énergétique

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale

3417426CF5731G0001ZK

Superficie cadastrale

124 m²

Année de construction

1972

Usage cadastral

Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 1604 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

93/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone: 30/30
Possession: 20/20
État physique: —
Charges légales: 10/15
Liquidité zone: 14/15

Vivienda de 116.82m² en Valls a 282€/m² (mediana zona 885€/m², delta -68.1%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

+Descuento del -68.1% frente a la mediana zonal (885€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

−1600 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Valls, Tarragona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-68.1%Forte opportunité

Périmètre: Municipalité
Médiane zone: 885 € /m²
Votre actif: 282 € /m²
Période: mayo 2026
Source: Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-2.8%Dans la moyenne

Périmètre: Code postal
Médiane zone: 290 € /m²
Votre actif: 282 € /m²
Échantillons: 19
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif33 000 €

Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña3 300 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)300 €

Investissement total estimé37 600 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia

Sur le marché depuisavr. 2022 (1604 jours)

Sur Atalaya depuis12 mai 2026

Dernière mise à jour28 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine