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AtalayaAtalaya

Calle Calvari

Villarreal/vila-real, CastellónMaisonRéf.: #6D3E40F2

250 000 €-33% vs marché de zone
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Surface

264 m²

Prix / m²

947 €

Pièces

4

OccupationLibre
72
Calle Calvari — Villarreal/vila-real
Photo : Solvia
1 / 22

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

22 sur 22 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Casas de Particulares en Vila-real con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Vivienda en Vila-real. Cuenta con planta baja más 3 alturas, con entrada independiente. Zona tranquila, aunque cuenta en sus proximidades con todo tipo de servicios: institutos, restaurantes, supermercados, estación de ferrocarril, farmacias… Y con excelente conexión a través de N-340. Casa en perfecto estado de conservación. Se encuentra totalmente amueblada, con armarios empotrados, electrodomésticos, etc… Lista para entrar a vivir. En la planta baja se encuentra el garaje, con capacidad para un vehículo, amplía cocina amueblada con lavadero y cuarto de baño completo con plato de ducha. La primera planta cuenta con salón-comedor, cocina nueva a estrenar -con amplia despensa-, cuarto de baño completo y habitación doble exterior, con armario empotrado y salida a balcón con vistas a la calle principal y de acceso a la vivienda. La segunda planta dispone de 3 dormitorios exteriores, dos de ellos son dobles y una habitación principal con acceso privado a baño completo y salida a balcón. Todos cuentan con armarios empotrados. Baño completo en zona de pasillo de la vivienda. En la tercera planta se ubica la buhardilla, totalmente diáfana, con salida a balcón y a una amplía de terraza de aproximadamente 30 metros cuadrados. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Vila-real con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Caractéristiques

Salles de bain

3

Ascenseur

Non

Année de construction

2005

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
8160855YK4286S0001OW
Superficie cadastrale
264 m²
Année de construction
2005
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 649 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

72/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
19/30
Possession
20/20
État physique
20/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
7/15

Vivienda de 264.00m² en Villarreal/vila-real a 947€/m² (mediana zona 1425€/m², delta -33.5%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (647 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -33.5% frente a la mediana zonal (1425€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • 647 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Villarreal/vila-real, Castellón

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-33.5%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
1 425 € /m²
Votre actif
947 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+0.6%Dans la moyenne
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
941 € /m²
Votre actif
947 € /m²
Échantillons
162
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif250 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana25 000 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)875 €
Investissement total estimé276 875 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisnov. 2024 (649 jours)
Sur Atalaya depuis29 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine