AtalayaAtalaya

Calle Mayor Nº 24-26, s/n

San Martín de Unx, Navarra • Cave/débarras • Réf.: #6D310C25

6 300 €
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Surface

30 m²

Prix / m²

210 €

Pièces

2

OccupationOccupé · locataire légalDéduit par IA
57
Calle Mayor Nº 24-26, s/n — San Martín de Unx
Photo : aliseda

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

1 sur 1 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Piso a reformar situada en la localidad de San Martin de Unx, en la planta segunda y en y tercera de esta casa en la calle Mayor, teniendo en la planta segunda dos dormitorios y una sala de estar con una superficie total de 30m2 y en la planta tercera tiene otro dormitorio y un trastero que miden entre los dos otros 24 m2 útiles. Este inmueble tiene el derecho de habitación a favor de una tercera persona. Este lugar es ideal para aquellos que buscan alejarse del bullicio de la ciudad y disfrutar de la tranquilidad y belleza de la vida en el campo. Su rica tradición vinícola y su arquitectura histórica hacen de SAN MARTÍN DE UNX un lugar muy atractivo para establecerse. No pierdas esta oportunidad de vivir en un rincón de Navarra lleno de encanto y tranquilidad. Este piso en SAN MARTÍN DE UNX es una inversión inteligente para aquellos que buscan un hogar acogedor en una ubicación privilegiada.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

En tr

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
01-2012-01-004

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 848 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

57/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
12/20
Demande de zone
3/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
0/15

Storage de 30.00m² en San Martín de Unx a 210€/m² (mediana zona 347€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión con inquilino legal. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 505 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

warningRisques

  • −847 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

San Martín de Unx, Navarra

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif6 300 €
Impôt de mutation (ITP) 6% — Navarra378 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé7 978 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 3 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
9 mai 2026
21 000 €arrow_forward19 950 €-5%
25 juin 2026
19 950 €arrow_forward18 265 €-8.45%
21 juil. 2026
18 265 €arrow_forward6 300 €-65.51%

Informations sur l'annonce

SourceAliseda
Sur le marché depuismai 2024 (848 jours)
Sur Atalaya depuis11 avr. 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer aliseda. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine