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Piso en Alcañiz

Híjar, Teruel • Appartement • Réf.: #6CBE299E

57 798 €-50% vs marché de zone
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Surface

118 m²

Prix / m²

490 €

Pièces

4

OccupationLibreDéduit par IA
58
Piso en Alcañiz — Híjar, Híjar
Photo : Hipoges
1 / 27

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

27 sur 27 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •La fachada presenta un deterioro significativo con desprendimientos de revestimiento y humedades.
  • •El interior muestra paredes con grietas y desconchones, y el suelo de baldosas está desgastado.
  • •La cocina tiene muebles antiguos y un aspecto general que requiere una reforma completa.
  • •El exterior trasero parece ser un patio cubierto con un techo de chapa, con paredes en mal estado.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡El punto de partida perfecto para tu próximo hogar o proyecto de inversión! Presentamos en exclusiva este piso para reforma completa, ubicado en el corazón de Híjar, una localidad con historia, encanto y una excelente conexión con el resto de la provincia de Teruel. Con una distribución totalmente adaptable, este piso ofrece el lienzo ideal para desarrollar un hogar funcional, moderno y lleno de personalidad. Tanto si deseas crear tu primera vivienda como si buscas una inversión con posibilidades de revalorización, este inmueble te brinda la flexibilidad necesaria para reinventarlo desde los cimientos. Gracias a su orientación y estructura, la vivienda tiene el potencial para ser rediseñada en amplias estancias con luz natural, combinando lo tradicional con lo contemporáneo. Además, su estado actual facilita una reforma personalizada a tu estilo y necesidades. Ubicado en una zona tranquila del municipio, pero con todos los servicios esenciales a escasa distancia: supermercados, centros escolares, centro de salud, farmacia, zonas verdes, instalaciones deportivas y comercio de proximidad. Híjar, además de su valor patrimonial, cuenta con buenas comunicaciones por carretera (N-232 y A-1406), lo que permite una cómoda conexión con Zaragoza, Alcañiz o Teruel capital. Haz realidad tu visión. Reformar es construir desde la autenticidad, y este piso en Híjar te espera para comenzar una nueva historia. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Étage

2

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

1900

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

G

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
4113309YL1641S

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

58/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
20/20
État physique
7/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
2/15

Vivienda de 118.00m² en Híjar a 490€/m² (mediana zona 973€/m², delta -49.6%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, 114 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -49.6% frente a la mediana zonal (973€/m²)
  • +IA Gemini Flash (confianza media): estado inferido por descripción

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Híjar, Híjar, Teruel

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-49.6%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
973 € /m²
Votre actif
490 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif57 798 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Aragón4 624 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé63 722 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis8 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine