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AtalayaAtalaya

Calle Nogal

Jerez de los Caballeros, BadajozTerrainRéf.: #6C52E43F

39 000 €
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Surface

859 m²

Prix / m²

45 €

OccupationLibre
52
Calle Nogal — Jerez de los Caballeros
Photo : Solvia
1 / 9

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

9 sur 9 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Suelo urbano de 858,76 m² en Jerez de los Caballeros, Badajoz Se trata de un suelo urbano de 858,76 m² que admite una edificabilidad aproximada de 1202,25 m²t. Tiene como uso principal el residencial, con un número estimado de 9 unidades a edificar. Este suelo urbano se localiza en el núcleo urbano de Jerez de los Caballeros, en una zona consolidada y de fácil acceso a través de la EX-112 y la BA-102, principales carreteras que comunican con otras zonas de la ciudad y con la red viaria provincial. La conectividad con el resto de la localidad es cómoda tanto para vehículos particulares como para peatones, dado que la zona cuenta con calles asfaltadas y buena señalización. En cuanto a transporte público, en las inmediaciones se encuentran varias paradas de autobús urbano y líneas interurbanas que comunican Jerez de los Caballeros con destinos de la comarca. Asimismo, la estación de tren de Jerez de los Caballeros, que da servicio a la línea Mérida-Los Rosales, se halla a poca distancia, facilitando desplazamientos tanto locales como regionales. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, entre los que destacan centros educativos como colegios e institutos, centros de salud, instalaciones deportivas municipales y supermercados, lo que garantiza el acceso a todos los productos y servicios esenciales para la vida diaria. En el entorno cercano se encuentran también diversos bancos, restaurantes, farmacias y pequeños comercios. Como puntos de interés, resalta la proximidad al Castillo de Jerez de los Caballeros, declarado Bien de Interés Cultural, y otros monumentos históricos que forman parte del atractivo turístico de la localidad. Además, la zona céntrica dispone de zonas verdes y parques, ideales para el ocio y el esparcimiento familiar. Atendiendo a servicios sanitarios, se cuenta con el Centro de Salud Jerez de los Caballeros a escasa distancia, así como farmacias de guardia a lo largo del año. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo urbano que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Ascenseur

Non

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
4738772PC9443N0001ID
Usage cadastral
Travaux d'urbanisation · terrain non bâti

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 918 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

52/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
20/20
Urbanisme
15/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
4/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 858.76m² en Jerez de los Caballeros a 45€/m² (mediana zona 45€/m², delta +0.0%). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • 917 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Jerez de los Caballeros, Badajoz

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-6.3%Dans la moyenne
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
48 € /m²
Votre actif
45 € /m²
Échantillons
77
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif39 000 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Extremadura3 120 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé43 420 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisfévr. 2024 (918 jours)
Sur Atalaya depuis12 mai 2026
Dernière mise à jour30 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine