AtalayaAtalaya

Suelo en Calle Tejera Esq Calle Fontanares, Calasparra

Calasparra • Terrain • Réf.: #6BBFDC66

97 900 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Surface

413 m²

Prix / m²

237 €

OccupationNon confirmé
60
Suelo en Calle Tejera Esq Calle Fontanares, Calasparra — Calasparra
Photo : Cimenta2
1 / 5

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

5 sur 5 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Solar situado en Calasparra, provincia de Murcia, de uso residencial con fachada a dos calles. Cuenta con una superficie de 416m2 en la que es posible la construcción de 1.104 m2t en tres plantas sobre rasante. Excelente oportunidad de inversión en una zona residencial consolidada, con todo tipo de servicios.

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
3727912XH1332F
Usage cadastral
Travaux d'urbanisation · terrain non bâti

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 795 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

60/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
Urbanisme
15/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
9/15

Suelo urbanizable (unknown) de 412.50m² en Calasparra a 237€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warningRisques

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −794 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Calasparra

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
21 juil. 2026
95 300 €arrow_forward97 900 €-2.73%

Informations sur l'annonce

SourceCimenta2
Sur le marché depuisjuin 2024 (795 jours)
Sur Atalaya depuis6 juin 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Calasparra par score IA

Suelo en C/ Victor Perez Rigal, Calasparra
69

Suelo en C/ Victor Perez Rigal, Calasparra

232 000 €

231 €/m² · 1005 m²

Voir l'analysearrow_forward
Rustic For Sale In Pre las Alquerias o Cañada del Pelegrín S N Calasparra Murcia
69

Rustic For Sale In Pre las Alquerias o Cañada del Pelegrín S N Calasparra Murcia

18 000 €

2 442 €/m² · 7.37 m²

Voir l'analysearrow_forward
Calle Dulce Chacón
69

Calle Dulce Chacón

25 500 €

Voir l'analysearrow_forward
Rustic For Sale In Pre las Alquerias o Cañada del Pelegrín S N Calasparra Murcia
53

Rustic For Sale In Pre las Alquerias o Cañada del Pelegrín S N Calasparra Murcia

19 900 €

39 €/m² · 504 m²

Voir l'analysearrow_forward
Urban Building Land For Sale In C los Santos 6 Calasparra Murcia
53

Urban Building Land For Sale In C los Santos 6 Calasparra Murcia

9 000 €

118 €/m² · 76 m²

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer Cimenta2. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine