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Oficina en Sant Blai

Villarreal/vila-real, Castellón • Bureau • Réf.: #6BB0014B

79 000 €
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Surface

198 m²

Prix / m²

399 €

OccupationNon confirmé
61
Oficina en Sant Blai — Villarreal/vila-real
Photo : Hipoges
1 / 26

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

26 sur 26 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Las paredes de ladrillo visto y el techo de hormigón sin revestir indican que la propiedad está en fase de obra.
  • •Se aprecian tuberías y conductos a la vista en el techo, lo que sugiere que las instalaciones están incompletas o en proceso de instalación.
  • •El suelo de cemento sin acabado final y la ausencia de mobiliario confirman que la propiedad requiere una reforma integral.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Da forma al espacio profesional que siempre has imaginado en Villarreal! Presentamos esta oficina a reformar ubicada en la localidad de Villarreal, provincia de Castellón, una excelente oportunidad para empresas, emprendedores, profesionales e inversores que buscan un inmueble con gran potencial de transformación en una de las ciudades con mayor actividad económica e industrial de la provincia. Este inmueble ofrece la posibilidad de diseñar un espacio de trabajo completamente adaptado a las necesidades de cada proyecto profesional. Su distribución permite reorganizar cada estancia para crear un entorno moderno. Además, la oficina ofrece la posibilidad de habilitar despachos independientes para dirección o reuniones, salas polivalentes destinadas a formación o videoconferencias, espacios administrativos y zonas auxiliares de archivo o almacenamiento. Ubicada en Villarreal, disfrutarás de una ciudad reconocida por su importante tejido industrial y empresarial, especialmente vinculado al sector cerámico, además de contar con una amplia oferta de comercios, entidades financieras, centros educativos, servicios sanitarios, restauración e instalaciones deportivas. Todo ello convierte al municipio en un enclave estratégico para el desarrollo de actividades profesionales y comerciales. Su excelente ubicación y las comunicaciones mediante la AP-7, la CV-10, la N-340 y la proximidad a Castellón de la Plana, al Puerto de Castellón y al Aeropuerto de Castellón facilitan la movilidad y el acceso a los principales centros logísticos y económicos de la Comunidad Valenciana. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Classe énergétique

exempt

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
7150202YK4275S

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

61/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
Non évaluable
—
Catégorie
18/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
0/15

Oficina grado unknown de 198.00m² en Villarreal/vila-real a 399€/m² (mediana zona 653€/m², delta -38.9%). Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (41 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 268 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +Descuento del -38.9% frente a la mediana zonal (653€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Villarreal/vila-real, Castellón

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif79 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana7 900 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé88 200 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis21 juil. 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine