Santiago de Compostela, A Coruña • Terrain • Réf.: #6BA75DD6
521 990 €Surface
56174 m²
Prix / m²
9 €
Photo : alisedaAnalyse automatisée · état physique
État physique
sin_aplicar_no_residencial
Qualité photos
unknown
¡Tenemos la parcela que andas buscando! Suelo con obra en gestión en venta en la localidad de Santiago de Compostela (La Coruña).
Está incluido dentro del área SUND-3, " A Torreira Sarela", tiene una superficie total de 56.119 m²s, de los cuales 23.419 m²s tienen la clasificación de Suelo Rústico de interés paisajístico y al menos 32.700 m²s considerados suelo Urbanizable no delimitado, ámbito aún no desarrollado. Se estima que se podrían construir unas 71 viviendas. Alberga en su interior un elemento patrimonial y etnográfico protegido denominado Finca Cubeiro, en donde se encuentra la fábrica de curtidos del mismo nombre, con edificaciones anexas rodeada por muro de mampostería catalogado todo el recinto patrimonialmente por el PXOM de Santiago. El uso es residencial. Se encuentra muy cerca del Campus Norte de Santiago de Compostela, a un paso del centro de la ciudad con todos los servicios cercanos.
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Ascenseur
Non
Terrasse
Non
Parking
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Chauffage
Non
Débarras
Non
Jardin
Non
straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 56174 m² mais le cadastre enregistre 192 m² (-100%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.
handshakeCet actif est publié depuis 2350 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.
La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.
Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.
Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.
Alpha Rating
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Confiance: Élevée
Détail du score
Suelo rustico (uso agrario) de 56174.00m² en Santiago de Compostela a 9€/m² (mediana zona 11€/m², delta -18.2%). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.
Vous ne poursuivez pas encore cet actif
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Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.
Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.
Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.
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Voir l'analysearrow_forwardDonnées agrégées de sources publiques et du servicer aliseda. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine
