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AtalayaAtalaya

Piso en Mataró

Mataró, BarcelonaAppartementRéf.: #6B826741

126 500 €
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Surface

51 m²

Prix / m²

2 480 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
29
Piso en Mataró — Mataró
Photo : Hipoges
1 / 24

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

24 sur 24 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Salon: Las paredes presentan manchas y desconchones, y el rodapié de madera está deteriorado.
  • Cocina: Se observa una cocina antigua con electrodomésticos básicos y muebles envejecidos.
  • Exterior: El patio exterior tiene baldosas y azulejos antiguos, y la cubierta es de chapa.
  • General: La propiedad necesita una actualización estética y funcional.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Diseña un hogar a tu medida en una de las ciudades con mayor calidad de vida! Presentamos esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad un piso para reformar ubicado en la localidad de Mataró, provincia de Barcelona. Un inmueble con un enorme potencial para quienes buscan crear una vivienda totalmente personalizada. El piso ofrece una distribución con múltiples posibilidades de actualización, permitiendo aprovechar al máximo cada estancia y adaptarla a las necesidades y gustos de sus futuros propietarios. Su salón-comedor puede transformarse en un espacio amplio, luminoso y acogedor con acceso a un patio interior. La cocina independiente brinda la oportunidad de diseñar un ambiente moderno y funcional, con espacio suficiente para incorporar una zona de comedor diario. La zona de descanso permite configurar dormitorios confortables y versátiles, ideales para crear un dormitorio principal, dormitorios juveniles y dormitorios de invitados. Ubicado en Mataró, capital de la comarca del Maresme, disfrutarás de un entorno consolidado con una amplia oferta de supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, centros sanitarios, comercios, restauración y todos los servicios necesarios para una cómoda vida diaria. Además, sus playas, puerto deportivo y paseo marítimo convierten la ciudad en uno de los destinos residenciales más demandados del litoral barcelonés. La localidad cuenta con excelentes comunicaciones mediante la C-32, la N-II y la línea R1 de Cercanías, permitiendo acceder cómodamente a Barcelona y al resto de municipios de la costa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

1968

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Oui

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

E

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

29/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
Non évaluable
État physique
14/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 51.00m² en Mataró a 2480€/m² (mediana zona 2571€/m², delta -3.5%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona media, inventario reciente (33 días).

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Mataró, Barcelona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-3.5%Dans la moyenne
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
2 571 € /m²
Votre actif
2 480 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+48.9%Au-dessus du repère
Périmètre
Ville
Médiane zone
1 665 € /m²
Votre actif
2 480 € /m²
Échantillons
144
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif126 500 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña12 650 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)443 €
Investissement total estimé140 593 €
Rénovation estimée (état : mejorable)20 500 €35 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis29 juil. 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine