Lg Parroquia San Justo - Finca Castañedo del Regón

Villaviciosa, Asturias • Terrain • Réf.: #6925F488

20 000 €

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Surface

1300 m²

Prix / m²

15 €

OccupationNon confirmé

Lg Parroquia San Justo - Finca Castañedo del Regón — Villaviciosa

Photo : Solvia

1 / 5

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

5 sur 5 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Parcela agraria, localizada en la parroquia de San Justo, a unos 400 metros al oeste del Arroyo de San Justo, en Villaviciosa, concejo de la comunidad autónoma del Principado de Asturias, una parroquia de dicho concejo y una villa, capital del concejo, perteneciente a esta parroquia. Se trata de una parcela de forma irregular con un tramo en contacto con la carretera N-632, desde la que se tiene acceso. Es la finca denominada “Castañedo de Cataluca”, lindando al oeste con la carretera mencionada, siendo el resto de lindes parcelas rústicas para distintos cultivos. Cuenta con una superficie de 1.300 m². Con los servicios de Solvia podrá encontrar el suelo que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale

52076A049005090000PS

Usage cadastral

Agricole

routeComment acheter cet actif à la banque

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1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 1604 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

25/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone: —
Possession: —
Urbanisme: 3/25
Charges légales: 10/15
Liquidité zone: 0/15

Suelo rustico (uso agrario) de 1300.00m² en Villaviciosa a 15€/m² (mediana zona 11€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warningRisques

−1603 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Villaviciosa, Asturias

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-42.3%Forte opportunité

Périmètre: Province (MITMA)
Médiane zone: 26 € /m²
Votre actif: 15 € /m²
Échantillons: 153
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif20 000 €

Impôt de mutation (ITP) 8% — Asturias1 600 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)300 €

Investissement total estimé22 900 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia

Sur le marché depuisavr. 2022 (1604 jours)

Sur Atalaya depuis13 mai 2026

1 700 €

3 €/m² · 676 m²

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine