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AtalayaAtalaya

Calle Barcelona

Sant Pere de Ribes, BarcelonaParkingRéf.: #66C4B236

6 000 €
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Surface

35 m²

Prix / m²

171 €

OccupationLibre
67
Calle Barcelona — Sant Pere de Ribes
Photo : Solvia

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

1 sur 1 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Plazas de garajes de 25 m² ubicada en Sant Pere de Ribes, Barcelona. Se trata de varias plazas de garaje desde 25 m² situadas en la planta sótano del edificio, con amplias zonas de rodadura que facilitan una excelente maniobrabilidad para vehículos de diferentes tamaños, lo que la convierte en una opción cómoda y segura tanto para residentes como para quienes buscan una solución de aparcamiento en la zona. La plaza de garaje se encuentra en el núcleo urbano de Sant Pere de Ribes, concretamente en la calle Barcelona, una de las vías principales del municipio. El acceso es sencillo tanto desde el centro de la localidad como desde las poblaciones cercanas, ya que la zona cuenta con buenas conexiones a través de la carretera C-246a, que enlaza rápidamente con la C-32, una de las principales autovías de la comarca, permitiendo una comunicación ágil con Barcelona, Sitges y Vilanova i la Geltrú. En cuanto a transporte público, la ubicación dispone de varias líneas de autobús interurbano (como las líneas L1, L2 y L3 de la empresa MonBus) que conectan Sant Pere de Ribes con localidades cercanas y con la estación de tren de Vilanova i la Geltrú, facilitando el acceso a la red de Cercanías de Renfe. Además, la proximidad a la C-32 permite llegar en pocos minutos a la estación de tren de Sitges, ampliando las opciones de movilidad tanto para desplazamientos diarios como para viajes de ocio. En el entorno inmediato se pueden encontrar todo tipo de servicios esenciales, como supermercados (Mercadona, Caprabo), restaurantes, cafeterías, farmacias, centros educativos (Escola Els Costerets, Institut Montgròs), instalaciones deportivas municipales y oficinas bancarias. A poca distancia se sitúa el CAP Sant Pere de Ribes, que ofrece atención sanitaria primaria, y el Hospital Residencia Sant Camil, uno de los centros hospitalarios de referencia en la comarca del Garraf. Para el ocio y el esparcimiento, destacan la proximidad al Parc del Garraf, ideal para actividades al aire libre, y la cercanía a las playas de Sitges y Vilanova i la Geltrú, a menos de 10 minutos en coche. Con nuestros servicios podrá encontrar la plaza de garaje que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Ascenseur

Oui

Année de construction

2009

Piscine

Non

Jardin

Non

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
5350012CF9655S0015PS
Superficie cadastrale
35 m²
Année de construction
2009
Usage cadastral
Cave/parking (résidentiel)

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 4564 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

67/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
19/30
Possession
20/20
Demande de zone
6/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
9/15

Parking de 35.00m² en Sant Pere de Ribes a 171€/m² (mediana zona 389€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 11 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • 4564 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Sant Pere de Ribes, Barcelona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-56.0%Forte opportunité
Périmètre
Ville
Médiane zone
389 € /m²
Votre actif
171 € /m²
Échantillons
11
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif6 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña600 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé7 900 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuismars 2014 (4564 jours)
Sur Atalaya depuis25 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine