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Suelo Urbano Residencial en Cahecia la

Langreo, AsturiasTerrainRéf.: #66BBB655

9 000 €
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Surface

36 m²

Prix / m²

250 €

OccupationNon confirmé
67
Suelo Urbano Residencial en Cahecia la — Langreo
Photo : Hipoges
1 / 21

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

21 sur 21 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Aprovecha la oportunidad para adquirir este solar residencial en Langreo, provincia de Asturias. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. -Referencia catastral: 0603709TP8000S0001IM -Tipología: Unifamiliar -Con una superficie de 36m² -Edificabilidad estimada de 66,32m² y un número estimado de 1 unidades a edificar. -El % de propiedad que se posee en la finca registral es del 100 %. -Se autoriza la ocupación de la totalidad del solar, excepto la superficie de la antigua escalera de acceso a la vivienda. -De los 36m² sólo se pueden edificar unos 33,16m² en planta baja y primera, en total 66,32 m² Langreo, en Asturias, cuenta con una infraestructura médica sólida, incluyendo el Hospital de Valle del Nalón y centros de salud distribuidos por la localidad, que garantizan atención primaria y especializada. En educación, dispone de colegios, institutos y centros de formación profesional, cubriendo las necesidades educativas desde la infancia hasta la formación técnica. Su oferta comercial es variada, con supermercados, tiendas, bares y comercios locales que favorecen la economía de proximidad. Entre sus ventajas destacan su ubicación estratégica en el corazón de la región, rodeada de naturaleza y con una rica herencia industrial. Langreo está bien conectada por carretera a través de la A-66 y la AS-117, lo que facilita el acceso a Oviedo, Gijón y otras ciudades cercanas. Además, el transporte público es eficiente, con líneas de autobuses que enlazan con diversas áreas de la región. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Année de construction

1905

Classe énergétique

exempt

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 36 m² mais le cadastre enregistre 114 m² (+217%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
0603709TP8000S0001IM
Superficie cadastrale
114 m²
Année de construction
1905
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

67/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
Non évaluable
Urbanisme
22/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
6/15

Suelo urbano (uso residencial) de 36.00m² en Langreo a 250€/m² (mediana zona 87€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (64 días).

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Langreo, Asturias

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+987.0%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
23 € /m²
Votre actif
250 € /m²
Échantillons
149
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif9 000 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Asturias720 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé11 020 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis7 juil. 2026
Dernière mise à jour9 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine