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Urbanización La Renegá R6-A, Número, 100

Oropesa Del Mar/Orpesa, Oropesa del Mar, Castellón • Terrain · Vente aux enchères • Réf.: #669522FE

100 000 €
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Surface

1023 m²

OccupationNon confirmé
55
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

PARCELA sita al paraje denominado ¿Partida La Renegá¿, según el catastro la dirección es URBANIZACION LA RENEGÁ R6-A, NÚMERO 100, en término municipal de Oropesa del Mar (Castellón). Tiene una superficie de mil veintidós metros y sesenta decímetros cuadrados (1.022,60 m2), destinada a uso residencial, manzana 10. Tiene un aprovechamiento lucrativo de trescientos seis metros y sesenta y un decímetros cuadrados (306,61 m2) Está afectada por zona de servidumbre de protección de la línea marítimo terrestre de cien metros. Linda: Norte, parcela 101; Sur, vial 1 ¿ 1; Este, parcelas 97, 98 y 99; Oeste, parcela 103. Inscripción: Figura inscrita en el Registro de la Propiedad de Oropesa del Mar nº 2, al tomo 1.575, Libro 597, folio 69, finca número 40.912 Referencia Catastral.- 3888605BE5338N0001BF

gavelAnalyse légale et cadastrale

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balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)74 500 €
Detalle cargasHipoteca a favor de GESNARES CONSULTORIA SL por 52750 euros (principal) + 15000 euros (intereses y costas). Embargo administrativo a favor de AYUNTAMIENTO DE OROPESA DEL MAR por 3302 euros. Embargo administrativo a favor de HACIENDA PUBLICA por 10483 euros. Embargo administrativo a favor de AYUNTAMIENTO DE OROPESA DEL MAR por 1839.32 euros.
Hipoteca52 750 €
Embargos15 624 €
Puja mínima100 000 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, embargo, afeccion_fiscal
Análisis riesgoLa propiedad tiene múltiples cargas, incluyendo una hipoteca y varios embargos administrativos. La situación de ocupación es desconocida, lo que añade un riesgo significativo al proceso de desalojo. Además, la finca está afectada por una zona de servidumbre de protección de la línea marítimo terrestre.

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
3888605BE5338N0001BF.

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

55/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
Urbanisme
22/25
Charges légales
4/15
Liquidité zone
Non évaluable
—

Subasta BOE en Oropesa del Mar a 100,000€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upForces

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Oropesa Del Mar/Orpesa, Oropesa del Mar, Castellón

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif100 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana10 000 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)350 €
Investissement total estimé111 350 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 28 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (8 jours)
Sur Atalaya depuis9 sept. 2026
Dernière mise à jour9 sept. 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine