AtalayaAtalaya

Local Comercial Nº 1 en Planta Baja, del Edificio Sito en Parcela P-9.1 Nº 11 del Plan Parcial Nº 8 "seminario", Calle de Nueva Creación Vial V-1 en Huelva

Huelva • Terrain · Vente aux enchères • Réf.: #66549129

121 000 €
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OccupationNon confirmé
55
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

DESCRIPCIÓN QUE CONSTA EN LA CERTIFICACIÓN DE CARGAS PUBLICADA EN EL BOE

gavelAnalyse légale et cadastrale

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balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)136 677 €
Detalle cargasHIPOTECA a favor del SOCIEDAD DE GESTIÓN DE ACTIVOS PROCEDENTES DE LA REESTRUCTURACIÓN BANCARIA S.A. -SAREB-, para responder de SIETE MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y OCHO EUROS de principal, intereses remuneratorios al tipo del 12%, fijado este a los únicos efectos hipotecarios, por el plazo de UN AÑO, igual a NOVECIENTOS DIECIOCHO EUROS CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS, intereses de demora al tipo del 21 POR CIENTO, por el plazo de DOS AÑOS, igual a TRES MIL DOSCIENTOS DIECISEIS EUROS CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS; y para costas y gastos, el 20 % del principal, igual a MIL QUINIENTOS TREINTA Y UN EUROS CON SESENTA CÉNTIMOS. Valor para subasta: su responsabilidad total. Plazo: 17 años máximos, a contar desde del 30/12/2010. Constituida por escritura otorgada en Huelva, el treinta de Diciembre de dos mil diez, ante el Notario Don José Ángel Sainz Rubio, número 4.269 de su protocolo, subsanada en cuanto al cuadro de distribución de responsabilidad, por acta extendida por el mismo Notario, el uno de Febrero de dos mil once, número 377 de su protocolo, que causó la inscripción 2a. Transmitida a la SOCIEDAD DE GESTIÓN DE ACTIVOS PROCEDENTES DE LA REESTRUCTURACIÓN BANCARIA S.A. -SAREB-, por otorgada el 25 de febrero de 2013, ante el Notario de Madrid don Jorge Sáez-Santurtún Prieto, número 200 de su protocolo, complementada por acta otorgada en Badajoz, ante el Notario don Timoteo Díez Gutiérrez, el día 27 de noviembre de 2013, con número de protocolo 1609, que causó la inscripción 3ª. Modificada por escritura otorgada en Huelva, el treinta de noviembre de dos mil once, ante el Notario Don José Ángel Sáinz Rubio, nº 3.798 de protocolo, que causó la inscripción 4ª.
Hipoteca136 677 €
Puja mínima13 325 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca, afeccion_fiscal, tanteo, retracto
Análisis riesgoLa propiedad tiene una hipoteca a favor de SAREB y está afectada por cargas fiscales. La situación posesoria es desconocida, lo que podría implicar un proceso de desalojo si la propiedad estuviera ocupada ilegalmente. No se menciona la existencia de ocupantes vulnerables, pero tampoco se descarta.

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

55/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
Urbanisme
Non évaluable
—
Charges légales
6/15
Liquidité zone
13/15
Bonus BOE
3/6

Subasta BOE en Huelva a 121,000€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 16 días.

trending_upForces

  • +Subasta inminente: cierre en 16 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRisques

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Huelva, Huelva

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif121 000 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía8 470 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)423 €
Investissement total estimé130 893 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 14 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuisaoût 2026 (6 jours)
Sur Atalaya depuis29 août 2026
Dernière mise à jour29 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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