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AtalayaAtalaya

Calle Clara Campoamor, 9

Astillero (el), CantabriaCave/débarrasRéf.: #664AEBAE

1 400 €
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Surface

5 m²

Prix / m²

280 €

OccupationLibre
50
Calle Clara Campoamor, 9 — Astillero (el)
Photo : sareb
1 / 7

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

7 sur 7 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Promoción de viviendas en altura compuesta por un total de 52 viviendas, 69 plazas de garaje y 52 trasteros, situada en la localidad de Astillero, a pocos kilómetros de Santander. Gran disponibilidad de tipologías al tratarse de pisos de 1, 2, 3 y 4 dormitorios. Dispone de urbanización privada con piscina y zonas ajardinadas compartidas con los dos edificios ubicados en la misma urbanización, ejecutados en fases anteriores. Se trata de un edificio ejecutado en un 30% aproximadamente. Las obras para su reanudación comenzarán en primavera 2023 y está prevista su finalización en otoño 2024. Una vez terminado el edificio, completará todo un complejo residencial que consolidará la zona. Entre las calidades previstas, destacamos tarima flotante, calefacción individual, aerotermia, carpintería de aluminio, puertas lisas, alicatados cerámicos y cocinas amuebladas. Las 52 viviendas incorporan una plaza de garaje vinculada con un precio adicional y también un trastero por un precio adicional. Astillero es una localidad cántabra situada a 7,5 km de Santander, bien comunicada por carretera y a sólo 5 km del aeropuerto. La promoción se encuentra en una zona residencial consolidada, y a 5 minutos andando del centro del municipio. Alrededor, existe todo tipo de servicios e instalaciones. En un radio inferior a 1km se ubican los diferentes medios de transporte público, instalaciones municipales, comercio local y supermercados. El centro de salud del Astillero está a pocos minutos. La zona dispone de Colegios públicos y privados en sus proximidades, comisaría de policía local a escasos metros de la promoción y restauración de todo tipo. A pocos metros nos encontramos con la Vía Verde del Pas, también con todo tipo de parques y amplias zonas verdes. La Ría de Boo, la Ría de Solía y la Ría de San Salvador se suman al entorno natural.

Caractéristiques

Ascenseur

Oui

Terrasse

Oui

Parking

Oui

Année de construction

2019

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 5 m² mais le cadastre enregistre 6 m² (+20%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
3455302VP3035N3091LB
Superficie cadastrale
6 m²
Année de construction
2019
Usage cadastral
Cave/parking (résidentiel)

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 2610 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

50/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
20/20
Demande de zone
3/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
0/15

Storage de 5.00m² en Astillero (el) a 280€/m² (mediana zona 347€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 505 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

warningRisques

  • 2609 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Astillero (el), Cantabria

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif1 400 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cantabria140 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé2 840 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceAliseda
Sur le marché depuisjuil. 2019 (2610 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer sareb. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine