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AtalayaAtalaya

Piso en Sancho Medina

Villena, AlicanteAppartementRéf.: #654E42D8

78 850 €-30% vs marché de zone
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Surface

116 m²

Prix / m²

680 €

Pièces

3

OccupationLibreDéduit par IA
65
Piso en Sancho Medina — Villena
Photo : Hipoges
1 / 31

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

31 sur 31 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • El salón presenta paredes recién pintadas de blanco y un suelo de terrazo en buen estado, aunque la estética general es algo anticuada.
  • El balcón tiene una barandilla de hierro forjado con un diseño clásico y el suelo parece ser de hormigón o similar, mostrando un desgaste normal.
  • Las ventanas y puertas de acceso al balcón son de aluminio con persianas, lo que sugiere una funcionalidad básica pero sin acabados modernos.
  • En general, la propiedad parece habitable, pero se beneficiaría de una actualización en acabados y equipamiento para modernizar su aspecto.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Amplitud, ubicación y potencial! Este piso es un gran potencial para reformar y personalizar a tu gusto en edificio residencial, en la localidad de Villena, provincia de Alicante, es la opción perfecta. Se trata de un piso con amplios espacios, excelente ubicación y múltiples posibilidades de diseño, ideal tanto para quienes desean un hogar a medida, disfrutando de excelente iluminación natural gracias a su distribución y orientación. Este piso es una oportunidad de reforma, para personalizar el piso a tu gusto, adaptándola a tus necesidades y preferencias, con una distribución que consta de un amplio salón-comedor con salida a un balcón para disfrutar de las mejores temporadas del año, una cocina independiente, 3 dormitorios y 2 baños. Este piso se encuentra en una zona céntrica y bien comunicada de Villena, con acceso inmediato a todos los servicios esenciales, lo que lo convierte en una excelente opción para familias, parejas o inversores. Dispone de fácil acceso a la estación de tren y conexiones rápidas con Alicante, Valencia y otras ciudades. Además, cuenta con servicios y comercios tales como supermercados, tiendas, farmacias y restaurantes a pocos metros, también dispone de centros educativos y sanitarios. A poca distancia del Castillo de la Atalaya, parques y espacios culturales, en un entorno lleno de historia y tradición. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Étage

3

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

1982

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
5786537XH8758N

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

65/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
19/30
Possession
20/20
État physique
14/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
8/15

Vivienda de 116.00m² en Villena a 680€/m² (mediana zona 976€/m², delta -30.3%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona baja, 115 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -30.3% frente a la mediana zonal (976€/m²)
  • +IA (confianza media): Este piso es un gran potencial para reformar y personalizar a tu gusto

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Villena, Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-30.3%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
976 € /m²
Votre actif
680 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+115.2%Au-dessus du repère
Périmètre
Ville
Médiane zone
316 € /m²
Votre actif
680 € /m²
Échantillons
45
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif78 850 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana7 885 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé88 035 €
Rénovation estimée (état : mejorable)46 500 €81 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis8 mai 2026
Dernière mise à jour1 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine