AtalayaAtalaya

Calle Mallorca

Rubí, Barcelona • Parking • Réf.: #64F24208

5 100 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Rubí sous votre budget. Gratuit.

Surface

9 m²

Prix / m²

567 €

OccupationLibre
81
Calle Mallorca — Rubí
Photo : Solvia
1 / 6

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

6 sur 6 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Plazas de garaje en venta, en la localidad de Rubí, provincia de Barcelona. Las plazas de garaje de segunda mano cuentan con diferentes superficies, comprendidas entre los 8 y 11 m², y están ubicadas en un edificio residencial al este de la localidad, en la periferia, próximo al Liceo Politécnico y la Escuela del Bosc. También se encuentra a pocos metros el Mirador Camí Can Tiraries, y el Torrent dels Alous (zonas de senderismo). La estación de tren está situada a menos de 10 minutos por C-16, y el Hospital General de Cataluña a menos de 9 km. Es una buena zona, que ofrece varios servicios comerciales y de entretenimiento en los alrededores, como supermercados, restaurantes, gasolineras, comercios varios, farmacias, centros deportivos, parques, etc. Su acceso principal es a través de BP-1503, mediante rampa tanto en entrada como en salida. Presentan fácil acceso desde el exterior y suficiente espacio de maniobra interior. Con nuestros servicios podrá conocer las posibilidades reales de estas plazas de garaje y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
0245727DF2904N0007TZ

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 1867 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

81/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
20/20
Demande de zone
11/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
12/15

Parking de 9.00m² en Rubí a 567€/m² (mediana zona 568€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona media, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 29 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • −1866 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Rubí, Barcelona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+33.1%Au-dessus du repère
Périmètre
Ville
Médiane zone
426 € /m²
Votre actif
567 € /m²
Échantillons
35
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif5 100 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña510 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé6 910 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
27 mai 2026
4 200 €arrow_forward5 100 €-21.43%

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjuil. 2021 (1867 jours)
Sur Atalaya depuis13 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Rubí par score IA

Estatut
86

Estatut

10 000 €

842 €/m² · 11.88 m²

Voir l'analysearrow_forward
Castella
75

Castella

9 000 €

293 €/m² · 30.7 m²

Voir l'analysearrow_forward
Calle Badajoz
75

Calle Badajoz

10 000 €

455 €/m² · 22 m²

Voir l'analysearrow_forward
Calle Alcanyis
75

Calle Alcanyis

8 000 €

808 €/m² · 9.9 m²

Voir l'analysearrow_forward
Carretera Sant Cugat, s/n
69

Carretera Sant Cugat, s/n

5 400 €

192 €/m² · 28 m²

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine