AtalayaAtalaya

Calle Antonio Martínez Garro,, 1

Puerto Lumbreras, Murcia • Appartement · Vente aux enchères • Réf.: #64DDB376

161 663 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Puerto Lumbreras sous votre budget. Gratuit.

OccupationNon confirmé
27
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

LOTE 4.- URBANA: NÚMERO NOVENTA Y OCHO.- VIVIENDA tipo I en planta cuarta del edificio sito en avdenida García Rubio, esquina a calle Antonio Martínez Garro y Pablo Pisasso de Puerto Lumbreras. Dirección catastral: CL ANTONIO MARTINEZ GARRO 1 Pl:4 Pt:I PUERTO LUMBRERAS. Distribuida en varias dependencias y servicios. Tiene una superficie de 93,49 m2. Cuota 1,76 %.

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Detalle cargasSe cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal, tanteo
Análisis riesgoLa documentación proporcionada es una guía general sobre cargas y no un edicto o certificación registral específica de la propiedad, por lo que no se pueden determinar las cargas exactas ni la situación de ocupación. Se mencionan múltiples tipos de cargas y anotaciones preventivas que pueden afectar la propiedad.

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
5585707XG0558F0099PQ
Superficie cadastrale
129 m²
Année de construction
2013
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

expand_more
  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

27/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
4/15
Liquidité zone
Non évaluable
—

Subasta BOE en Puerto Lumbreras a 161,663€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upForces

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Puerto Lumbreras, Puerto Lumbreras, Murcia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

—
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 747 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif161 663 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Murcia12 933 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)566 €
Investissement total estimé176 162 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 14 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuisaoût 2026 (6 jours)
Sur Atalaya depuis26 août 2026
Dernière mise à jour26 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Puerto Lumbreras par score IA

Piso en Poeta Miguel Hdez
58

Piso en Poeta Miguel Hdez

140 500 €

1 171 €/m² · 120 m²

Voir l'analysearrow_forward
Flat For Sale In C Lorca 17 Puerto Lumbreras Murcia
51

Flat For Sale In C Lorca 17 Puerto Lumbreras Murcia

89 000 €

1 254 €/m² · 71 m²

Voir l'analysearrow_forward
apartment
50

Avenida De Almeria,, 30

100 860 €

Voir l'analysearrow_forward
Piso Puerto Lumbreras
44

Piso Puerto Lumbreras

0 €

Voir l'analysearrow_forward
apartment
27

Calle Antonio Martínez Garro,, 1

156 611 €

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine