Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Mestre Tormo

Agullent, ValenciaTerrainRéf.: #63E3EFA9

20 000 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Agullent sous votre budget. Gratuit.

Surface

98 m²

Prix / m²

204 €

OccupationLibre
69
Calle Mestre Tormo — Agullent
Photo : Solvia
1 / 11

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

11 sur 11 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Suelo urbano de 98 m² ubicado en Agullent, Valencia. Se trata de un suelo urbano que admite una edificabilidad aproximada de 194 m²t. Tiene como uso principal el residencial. Parámetros urbanísticos: Parcela mínima 45 m², Ocupación 100%, PB+1+At. El suelo se sitúa en la calle Mestre Tormo, en pleno núcleo urbano de Agullent, en el casco antiguo, una zona consolidada y tranquila, ideal tanto para vivienda como para actividades comerciales. Dispone de buenos accesos a través de la CV-610, que conecta rápidamente con la A-7 (Autovía del Mediterráneo), facilitando la comunicación con ciudades cercanas como Ontinyent, Xàtiva y Gandía, así como con Valencia capital. En cuanto a transporte público, Agullent cuenta con estación de tren de cercanías (Línea C-2 de Renfe), situada a pocos minutos a pie del activo, lo que permite una conexión directa con Valencia y otras localidades de la comarca. Además, existen líneas de autobús interurbano que comunican Agullent con poblaciones vecinas y servicios de taxi disponibles en la zona. En el entorno inmediato se pueden encontrar servicios esenciales como supermercados, restaurantes, farmacias, instalaciones deportivas municipales, centros educativos (como el CEIP Sant Vicent Ferrer y el IES Jaume I), así como oficinas bancarias y otros comercios de proximidad. A escasos minutos se localiza el Centro de Salud de Agullent y, para atención hospitalaria, el Hospital General de Ontinyent se encuentra a menos de 10 minutos en coche. Entre los puntos de interés destaca el Parque de la Font Jordana, un espacio natural emblemático de la localidad, ideal para el ocio y el esparcimiento, así como el acceso a rutas de senderismo por la Sierra de Agullent. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo urbano que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Ascenseur

Non

Année de construction

1900

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Jardin

Oui

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 98 m² mais le cadastre enregistre 194 m² (+98%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
3000307YJ1030A0001MH
Superficie cadastrale
194 m²
Année de construction
1900
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 919 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

69/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
20/20
Urbanisme
22/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
2/15

Suelo urbano (uso residencial) de 98.00m² en Agullent a 204€/m² (mediana zona 106€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • 918 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Agullent, Valencia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+500.0%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
34 € /m²
Votre actif
204 € /m²
Échantillons
479
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif20 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana2 000 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé23 300 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisfévr. 2024 (919 jours)
Sur Atalaya depuis11 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Agullent par score IA

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine